Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 190-moddasi. Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash xarajatlarini moliyalashtirish
1. Mintaqaviy operator ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlashni moliyalashtirishni ta'minlaydi, binolarning egalari hududiy operator hisobiga kapital ta'mirlash fondini tashkil qiladi.2. Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha xizmatlar ko'rsatish va (yoki) ishlarni bajarish bo'yicha shartnoma bo'yicha hududiy operator tomonidan pul mablag'larini o'tkazish uchun asos bo'lib ko'rsatilgan xizmatlarni va (yoki) bajarilgan ishlarni qabul qilish dalolatnomasi hisoblanadi. (ushbu moddaning 3-qismida ko'rsatilgan hollar bundan mustasno). Bunday qabul qilish dalolatnomasi mahalliy davlat hokimiyati organi bilan, shuningdek, ko'p qavatli uydagi binolarning egalari nomidan ish yuritish huquqiga ega bo'lgan shaxs bilan kelishilgan bo'lishi kerak (agar ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash amalga oshirilsa). ushbu ko'p qavatli uydagi binolar egalarining qarori asosida 3). Hududiy operator tegishli turdagi xizmatlar va (yoki) ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha ishlarni, shu jumladan loyiha hujjatlarini ishlab chiqish bo'yicha ishlar yoki xizmatlar qiymatining o'ttiz foizidan ko'p bo'lmagan miqdorda avans sifatida to'lashi mumkin. individual turlar ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha xizmatlar va (yoki) ishlar.4. Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha xizmatlar va (yoki) ishlarning eng yuqori qiymati mintaqaviy operator tomonidan kapital ta'mirlash fondi hisobidan to'lanishi mumkin bo'lgan miqdorlar asosida shakllantiriladi. minimal hajmi kapital ta'mirlash uchun badal Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining normativ-huquqiy hujjati bilan belgilanadi. Ushbu maksimal qiymatdan oshib ketish, shuningdek ushbu Kodeksning 166-moddasi 1-qismida va Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining normativ-huquqiy hujjatida nazarda tutilmagan xizmatlar va (yoki) ishlar uchun to'lovlar Rossiya Federatsiyasining 166-moddasi 2-qismiga muvofiq qabul qilingan. ushbu Kodeks ko'p qavatli uydagi binolar egalarining kapital ta'mirlash uchun eng kam badaldan ortiq miqdorda kapital ta'mirlash uchun badal shaklida to'lanadigan mablag'lari hisobidan amalga oshiriladi.RF Uy-joy kodeksining 191-moddasi. Kapital ta'mirlashni davlat tomonidan qo'llab-quvvatlash, shahar tomonidan qo'llab-quvvatlash choralari
1. Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining normativ-huquqiy hujjatiga muvofiq ko'p qavatli uylarda, shu jumladan, mintaqaviy kapital ta'mirlash dasturiga kiritilishi shart bo'lmagan ko'p qavatli uylarda umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha xizmatlar va (yoki) ishlarni moliyalashtirish. ushbu Kodeksning 168-moddasi 2-qismining 1-bandida ko'rsatilgan uy-joy mulkdorlari shirkatlariga, uy-joy mulkdorlari shirkatlariga, Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksiga muvofiq tashkil etilgan uy-joy, uy-joy qurilish kooperativlariga, boshqaruv tashkilotlariga, mablag'lar hisobidan hududiy operatorlar federal byudjet, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining byudjet mablag'lari, mahalliy byudjet belgilangan tartibda va shartlarda federal qonunlar, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining qonunlari, munitsipal huquqiy hujjatlar. 2. Chora-tadbirlar davlat yordami, kapital ta'mirlash bo'yicha kommunal yordam ko'p qavatli uydagi binolarning egalari tomonidan kapital ta'mirlash fondini shakllantirish usulidan qat'iy nazar taqdim etiladi1. Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash, ushbu moddaning 6-qismida nazarda tutilgan hollar bundan mustasno, ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishining qarori asosida amalga oshiriladi.
2. Ko'p qavatli uydagi binolarning egalari istalgan vaqtda ko'p qavatli uyni boshqaruvchi yoki xizmatlar ko'rsatuvchi va (yoki) ishlarni bajaruvchi shaxsning taklifiga binoan ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash to'g'risida qaror qabul qilishga haqli. ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash, hududiy operator yoki o'z tashabbusi bilan.
3. Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash qoidalariga muvofiq amalga oshirilishi kerak bo'lgan yil boshlanishidan kamida olti oy (Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining normativ-huquqiy hujjatida boshqa muddat belgilanmagan bo'lsa). mintaqaviy kapital ta'mirlash dasturi, ko'p qavatli uyni boshqarish yoki ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash bo'yicha xizmatlar ko'rsatish va (yoki) ishlarni bajarish uchun mas'ul shaxs yoki hududiy operator (agar mulkdorlar ko'p qavatli uydagi binolarni kapital ta'mirlash fondini hududiy operator hisobiga tashkil qiladi) bunday mulkdorlarga kapital ta'mirlashning boshlanish sanasi, xizmatlar va (yoki) ishlarning zarur ro'yxati va hajmi, ularning qiymati, tartibi to'g'risida takliflar kiritadi. va ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlashni moliyalashtirish manbalari va bunday kapital ta'mirlash bilan bog'liq boshqa takliflar, Rossiya Federatsiyasi sub'ektining normativ-huquqiy hujjatida belgilangan tartibda.
4. Ko'p qavatli uydagi binolarning egalari ushbu moddaning 3-qismida ko'rsatilgan takliflar olingan kundan boshlab uch oydan kechiktirmay (agar Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining normativ-huquqiy hujjatida uzoqroq muddat belgilanmagan bo'lsa). , ushbu takliflarni ko'rib chiqishlari va ushbu moddaning 5-qismiga muvofiq umumiy yig'ilishda qaror qabul qilishlari shart.
5. Hududiy operator hisobiga kapital ta'mirlash fondi shakllantirilgan taqdirda, ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishining ushbu ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash to'g'risidagi qarorida belgilanishi yoki ma'qullash:
2) ushbu Kodeksning 4-qismida belgilangan tartibda belgilanadigan xizmatlarning va (yoki) ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha ishlarning maksimal qiymatidan kelib chiqqan holda xizmatlar va (yoki) kapital ta'mirlash ishlarining ruxsat etilgan maksimal qiymati. ;
3) ko'p qavatli uydagi barcha xonadon egalari nomidan ko'rsatilgan xizmatlarni qabul qilishda va (yoki) bajarilgan kapital ta'mirlash ishlarida ishtirok etishga, shu jumladan tegishli hujjatlarni imzolashga vakolatli shaxs.
5.1. Maxsus hisobvaraqda kapital ta'mirlash fondi shakllantirilgan taqdirda, ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash to'g'risidagi ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishining qarorida quyidagilar belgilanishi yoki tasdiqlanishi kerak:
1) xizmatlar va (yoki) kapital ta'mirlash ishlari ro'yxati;
2) xizmatlar va (yoki) kapital ta'mirlashning ruxsat etilgan maksimal qiymati;
3) kapital ta'mirlash muddati;
4) kapital ta'mirlashni moliyalashtirish manbalari;
5) ko'p qavatli uydagi barcha xonadon egalari nomidan ko'rsatilgan xizmatlarni qabul qilish va (yoki) amalga oshirilgan kapital ta'mirlash ishlarida ishtirok etish huquqiga ega bo'lgan shaxs, shu jumladan tegishli hujjatlarni imzolash.
6. Agar hududiy operator hisobiga kapital ta’mirlash fondini tashkil etuvchi ko‘p qavatli uydagi binolarning egalari ushbu moddaning 4-qismida ko‘rsatilgan muddatda umumiy mulkni kapital ta’mirlashni ushbu moddada amalga oshirishga qaror qilmagan bo‘lsalar. ko'p qavatli uyni, mahalliy davlat hokimiyati organi hududiy kapital ta'mirlash dasturiga muvofiq bunday kapital ta'mirlashni amalga oshirish to'g'risida qaror qabul qiladi, ushbu ko'p qavatli uydagi binolarning egalarini qabul qilingan qaror, shu jumladan tizimdan foydalanish to'g'risida xabardor qiladi. Baxtsiz hodisa sodir bo'lgan taqdirda, boshqa favqulodda vaziyatlar tabiiy yoki texnogen xususiyatga ega bo'lsa, ushbu moddaning 5-qismining 1 va 2-bandlarida nazarda tutilgan masalalar bo'yicha qarorlar Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining normativ-huquqiy hujjatida belgilangan tartibda qabul qilinadi. Bunday holda, ko'p qavatli uyni kapital ta'mirlash mintaqaviy kapital ta'mirlash dasturini amalga oshirishning qisqa muddatli rejasiga kiritilmasdan va faqat avariya yoki boshqa favqulodda vaziyatlar natijasida yuzaga keladigan oqibatlarni bartaraf etish uchun zarur bo'lgan darajada amalga oshiriladi. ushbu Kodeks va Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining qonuni bilan belgilanadigan mintaqaviy operator hisobidan tabiiy yoki texnogen xususiyatga ega. naqd pul hududiy operator faoliyatining moliyaviy barqarorligini ta'minlash va har yili hududiy kapital ta'mirlash dasturini yangilashda hisobga olinadi.
7. Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash maxsus hisobvaraqda kapital ta'mirlash fondini tashkil etuvchi binolarning mulkdorlari tomonidan hududiy kapital ta'mirlash dasturida nazarda tutilgan muddatlarda amalga oshirilmagan taqdirda, shuningdek. bir vaqtning o'zida ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash zarurligini belgilash tartibiga muvofiq, viloyat poytaxti tomonidan ushbu turar-joy binosi uchun har qanday turdagi xizmatlarni ko'rsatish va (yoki) har qanday turdagi ishlarni bajarish talab etiladi. ta'mirlash dasturi bo'yicha mahalliy davlat hokimiyati organi tegishli bildirishnoma olingan kundan boshlab bir oy muddatda hududiy operator hisobiga kapital ta'mirlash fondini shakllantirish to'g'risida qaror qabul qiladi va bunday qarorni maxsus tashkilot egasiga yuboradi. hisob. Maxsus hisobvaraq egasi mahalliy davlat hokimiyati organidan bunday qarorni olgan kundan boshlab bir oy muddatda maxsus hisobvaraqdagi mablag‘larni hududiy operatorning hisob raqamiga o‘tkazishi shart. Ushbu turar-joy binosida umumiy mulkni kapital ta'mirlash to'g'risidagi qaror ushbu moddaning 3 - 6 qismlariga muvofiq qabul qilinadi. Agar maxsus hisobvaraq egasi ushbu qismda belgilangan muddatda maxsus hisobvaraqdagi mablag‘larni hududiy operatorning hisob raqamiga o‘tkazmagan bo‘lsa, hududiy operator, ko‘p qavatli uydagi har qanday xonadon egasi yoki mahalliy davlat hokimiyati organi. maxsus hisobvaraqda joylashgan mablag‘larni hududiy operator hisobiga o‘tkazgan holda undirib olish uchun sudga murojaat qilishga haqli. To‘lovi tegishli maxsus hisobvarag‘iga kelib tushgan mablag‘lar hisobidan amalga oshiriladigan qarz va (yoki) ssuda to‘lanmagan bo‘lsa, ushbu qismning qoidalari qo‘llanilmaydi.
8. Hududiy operator ko‘p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta’mirlash bo‘yicha ko‘rsatilayotgan xizmatlar va (yoki) bajarilgan ishlarni qabul qilish dalolatnomasi imzolangan kundan e’tiboran o‘n kunlik muddat ichida ushbu ko‘p qavatli uyni boshqaruvchi shaxsga hujjatlar nusxalarini topshirishi shart. ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash to'g'risida (shu jumladan loyiha-smeta hujjatlari, xizmatlar ko'rsatish va (yoki) kapital ta'mirlash bo'yicha shartnomalar, ko'rsatilgan xizmatlar va (yoki) bajarilgan ishlarni qabul qilish dalolatnomalari) va moliyaviy hujjatlar bundan mustasno, kapital ta'mirlash bilan bog'liq boshqa hujjatlar .
Rossiya Federatsiyasi Mehnat kodeksining 189-moddasi qoidalari quyidagi moddalarda qo'llaniladi:- Ko'p qavatli uylarda umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha mintaqaviy dastur
3) kapital ta'mirlash fondini shakllantirish usulining o'zgarishi RF Uy-joy kodeksining 189-moddasi 7-qismida nazarda tutilgan asoslar bo'yicha sodir bo'lgan. Bu holda kapital ta'mirlash muddati ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash zarurligini belgilash tartibida belgilanadi;
- Kapital ta'mirlash fondi va bu fondni shakllantirish usullari
7. Agar ko'p qavatli uydagi binolarning mulkdorlari ushbu moddaning 5 va 5.1-qismlarida belgilangan muddatda kapital ta'mirlash fondini shakllantirish usulini tanlamagan bo'lsa yoki ular tanlagan usul qismlarda belgilangan muddatda amalga oshirilmagan bo'lsa. Ushbu moddaning 5 va 5.1-bandlarida va Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 189-moddasi 7-qismida nazarda tutilgan hollarda mahalliy davlat hokimiyati organi davlat uy-joy nazorati organidan ushbu qismida nazarda tutilgan ma'lumotlarni olgan kundan boshlab bir oy ichida. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 172-moddasi 4-qismi, mintaqaviy operator hisobiga bunday uyga nisbatan kapital ta'mirlash fondini shakllantirish to'g'risida qaror qabul qiladi va bunday uydagi binolarning egalarini qabul qilingan qaror, shu jumladan foydalanish to'g'risida xabardor qiladi. tizim.
- Ko'p qavatli uylarda umumiy mulkni kapital ta'mirlashni tashkil etish bo'yicha hududiy operatorning vazifalari
1) Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 189-moddasi 3-qismida nazarda tutilgan muddatlarda ko'p qavatli uydagi binolarning egalariga kapital ta'mirlashning boshlanish sanasi, talab qilinadigan ro'yxat va hajm to'g'risida takliflar tayyorlang va yuboring. xizmatlar va (yoki) ishlar, ularning qiymati, ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlashni moliyalashtirish tartibi va manbalari va bunday kapital ta'mirlash bilan bog'liq boshqa takliflar;
1. Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash, ushbu moddaning 6-qismida nazarda tutilgan hollar bundan mustasno, ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishining qarori asosida amalga oshiriladi.
2. Ko'p qavatli uydagi binolarning egalari istalgan vaqtda ko'p qavatli uyni boshqaruvchi yoki xizmatlar ko'rsatuvchi va (yoki) ishlarni bajaruvchi shaxsning taklifiga binoan ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash to'g'risida qaror qabul qilishga haqli. ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash, hududiy operator yoki o'z tashabbusi bilan.
3. Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash qoidalariga muvofiq amalga oshirilishi kerak bo'lgan yil boshlanishidan kamida olti oy (Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining normativ-huquqiy hujjatida boshqa muddat belgilanmagan bo'lsa). mintaqaviy kapital ta'mirlash dasturi, ko'p qavatli uyni boshqarish yoki ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash bo'yicha xizmatlar ko'rsatish va (yoki) ishlarni bajarish uchun mas'ul shaxs yoki hududiy operator (agar mulkdorlar ko'p qavatli uydagi binolarni kapital ta'mirlash fondini hududiy operator hisobiga tashkil qiladi) bunday mulkdorlarga kapital ta'mirlashning boshlanish sanasi, xizmatlar va (yoki) ishlarning zarur ro'yxati va hajmi, ularning qiymati, tartibi to'g'risida takliflar kiritadi. va ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlashni moliyalashtirish manbalari va bunday kapital ta'mirlash bilan bog'liq boshqa takliflar, Rossiya Federatsiyasi sub'ektining normativ-huquqiy hujjatida belgilangan tartibda.
4. Ko'p qavatli uydagi binolarning egalari ushbu moddaning 3-qismida ko'rsatilgan takliflar olingan kundan boshlab uch oydan kechiktirmay (agar Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining normativ-huquqiy hujjatida uzoqroq muddat belgilanmagan bo'lsa). , ushbu takliflarni ko'rib chiqishlari va ushbu moddaning 5-qismiga muvofiq umumiy yig'ilishda qaror qabul qilishlari shart.
5. Hududiy operator hisobiga kapital ta'mirlash fondi shakllantirilgan taqdirda, ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishining ushbu ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash to'g'risidagi qarorida belgilanishi yoki ma'qullash:
2) ushbu Qonunning 190-moddasi 4-qismida nazarda tutilgan tartibda belgilanadigan ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni ko'rsatish va (yoki) kapital ta'mirlash ishlarining maksimal qiymatidan kelib chiqqan holda xizmatlar va (yoki) kapital ta'mirlash ishlarining ruxsat etilgan maksimal qiymati. Kod;
3) ko'p qavatli uydagi barcha xonadon egalari nomidan ko'rsatilgan xizmatlarni qabul qilishda va (yoki) bajarilgan kapital ta'mirlash ishlarida ishtirok etishga, shu jumladan tegishli hujjatlarni imzolashga vakolatli shaxs.
5.1. Maxsus hisobvaraqda kapital ta'mirlash fondi shakllantirilgan taqdirda, ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash to'g'risidagi ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishining qarorida quyidagilar belgilanishi yoki tasdiqlanishi kerak:
1) xizmatlar va (yoki) kapital ta'mirlash ishlari ro'yxati;
2) xizmatlar va (yoki) kapital ta'mirlashning ruxsat etilgan maksimal qiymati;
3) kapital ta'mirlash muddati;
4) kapital ta'mirlashni moliyalashtirish manbalari;
5) ko'p qavatli uydagi barcha xonadon egalari nomidan ko'rsatilgan xizmatlarni qabul qilish va (yoki) amalga oshirilgan kapital ta'mirlash ishlarida ishtirok etish huquqiga ega bo'lgan shaxs, shu jumladan tegishli hujjatlarni imzolash.
6. Agar hududiy operator hisobiga kapital ta’mirlash fondini tashkil etuvchi ko‘p qavatli uydagi binolarning egalari ushbu moddaning 4-qismida ko‘rsatilgan muddatda umumiy mulkni kapital ta’mirlashni ushbu moddada amalga oshirishga qaror qilmagan bo‘lsalar. ko'p qavatli uyni, mahalliy davlat hokimiyati organi hududiy kapital ta'mirlash dasturiga muvofiq bunday kapital ta'mirlashni amalga oshirish to'g'risida qaror qabul qiladi, ushbu ko'p qavatli uydagi binolarning egalarini qabul qilingan qaror, shu jumladan tizimdan foydalanish to'g'risida xabardor qiladi. Tabiiy yoki texnogen xususiyatdagi baxtsiz hodisa yoki boshqa favqulodda vaziyatlar sodir bo'lgan taqdirda, ushbu moddaning 5-qismining 1 va 2-bandlarida nazarda tutilgan masalalar bo'yicha qarorlar ta'sis sub'ektining normativ-huquqiy hujjatida belgilangan tartibda qabul qilinadi. rossiya Federatsiyasi sub'ekti. Bunday holda, ko'p qavatli uyni kapital ta'mirlash mintaqaviy kapital ta'mirlash dasturini amalga oshirishning qisqa muddatli rejasiga kiritilmasdan va faqat avariya yoki boshqa favqulodda vaziyatlar natijasida yuzaga keladigan oqibatlarni bartaraf etish uchun zarur bo'lgan darajada amalga oshiriladi. ushbu Kodeksning 185-moddasida va Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining qonunida mintaqaviy operator faoliyatining moliyaviy barqarorligini ta'minlash uchun mablag'lar sifatida belgilangan tabiiy yoki texnogen xususiyatga ega bo'lgan hududiy operator hisobidan, va hududiy kapital ta'mirlash dasturini har yili yangilashda hisobga olinadi.
7. Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash maxsus hisobvaraqda kapital ta'mirlash fondini tashkil etuvchi binolarning mulkdorlari tomonidan hududiy kapital ta'mirlash dasturida nazarda tutilgan muddatlarda amalga oshirilmagan taqdirda, shuningdek. bir vaqtning o'zida ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash zarurligini belgilash tartibiga muvofiq, viloyat poytaxti tomonidan ushbu turar-joy binosi uchun har qanday turdagi xizmatlarni ko'rsatish va (yoki) har qanday turdagi ishlarni bajarish talab etiladi. ta'mirlash dasturi bo'yicha mahalliy davlat hokimiyati organi tegishli bildirishnoma olingan kundan boshlab bir oy muddatda hududiy operator hisobiga kapital ta'mirlash fondini shakllantirish to'g'risida qaror qabul qiladi va bunday qarorni maxsus tashkilot egasiga yuboradi. hisob. Maxsus hisobvaraq egasi mahalliy davlat hokimiyati organidan bunday qarorni olgan kundan boshlab bir oy muddatda maxsus hisobvaraqdagi mablag‘larni hududiy operatorning hisob raqamiga o‘tkazishi shart. Ushbu turar-joy binosida umumiy mulkni kapital ta'mirlash to'g'risidagi qaror ushbu moddaning 3 - 6 qismlariga muvofiq qabul qilinadi. Agar maxsus hisobvaraq egasi ushbu qismda belgilangan muddatda maxsus hisobvaraqdagi mablag‘larni hududiy operatorning hisob raqamiga o‘tkazmagan bo‘lsa, hududiy operator, ko‘p qavatli uydagi har qanday xonadon egasi yoki mahalliy davlat hokimiyati organi. maxsus hisobvaraqda joylashgan mablag‘larni hududiy operator hisobiga o‘tkazgan holda undirib olish uchun sudga murojaat qilishga haqli. To‘lovi tegishli maxsus hisobvarag‘iga kelib tushgan mablag‘lar hisobidan amalga oshiriladigan qarz va (yoki) ssuda to‘lanmagan bo‘lsa, ushbu qismning qoidalari qo‘llanilmaydi.
8. Hududiy operator ko‘p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta’mirlash bo‘yicha ko‘rsatilayotgan xizmatlar va (yoki) bajarilgan ishlarni qabul qilish dalolatnomasi imzolangan kundan e’tiboran o‘n kunlik muddat ichida ushbu ko‘p qavatli uyni boshqaruvchi shaxsga hujjatlar nusxalarini topshirishi shart. ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash to'g'risida (shu jumladan loyiha-smeta hujjatlari, xizmatlar ko'rsatish va (yoki) kapital ta'mirlash bo'yicha shartnomalar, ko'rsatilgan xizmatlar va (yoki) bajarilgan ishlarni qabul qilish dalolatnomalari) va moliyaviy hujjatlar bundan mustasno, kapital ta'mirlash bilan bog'liq boshqa hujjatlar .
San'atning yangi nashri. 189 Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksi
1. Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash, ushbu moddaning 6-qismida nazarda tutilgan hollar bundan mustasno, ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishining qarori asosida amalga oshiriladi.
2. Ko'p qavatli uydagi binolarning egalari istalgan vaqtda ko'p qavatli uyni boshqaruvchi yoki xizmatlar ko'rsatuvchi va (yoki) ishlarni bajaruvchi shaxsning taklifiga binoan ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash to'g'risida qaror qabul qilishga haqli. ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash, hududiy operator yoki o'z tashabbusi bilan.
3. Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash qoidalariga muvofiq amalga oshirilishi kerak bo'lgan yil boshlanishidan kamida olti oy (Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining normativ-huquqiy hujjatida boshqa muddat belgilanmagan bo'lsa). mintaqaviy kapital ta'mirlash dasturi, ko'p qavatli uyni boshqarish yoki ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash bo'yicha xizmatlar ko'rsatish va (yoki) ishlarni bajarish uchun mas'ul shaxs yoki hududiy operator (agar mulkdorlar ko'p qavatli uydagi binolarni kapital ta'mirlash fondini hududiy operator hisobiga tashkil qiladi) bunday mulkdorlarga kapital ta'mirlashning boshlanish sanasi, xizmatlar va (yoki) ishlarning zarur ro'yxati va hajmi, ularning qiymati, tartibi to'g'risida takliflar kiritadi. va ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlashni moliyalashtirish manbalari va bunday kapital ta'mirlash bilan bog'liq boshqa takliflar, Rossiya Federatsiyasi sub'ektining normativ-huquqiy hujjatida belgilangan tartibda.
4. Ko'p qavatli uydagi binolarning egalari ushbu moddaning 3-qismida ko'rsatilgan takliflar olingan kundan boshlab uch oydan kechiktirmay (agar Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining normativ-huquqiy hujjatida uzoqroq muddat belgilanmagan bo'lsa). , ushbu takliflarni ko'rib chiqishlari va ushbu moddaning 5-qismiga muvofiq umumiy yig'ilishda qaror qabul qilishlari shart.
5. Hududiy operator hisobiga kapital ta'mirlash fondi shakllantirilgan taqdirda, ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishining ushbu ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash to'g'risidagi qarorida belgilanishi yoki ma'qullash:
2) ushbu Qonunning 190-moddasi 4-qismida nazarda tutilgan tartibda belgilanadigan ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni ko'rsatish va (yoki) kapital ta'mirlash ishlarining maksimal qiymatidan kelib chiqqan holda xizmatlar va (yoki) kapital ta'mirlash ishlarining ruxsat etilgan maksimal qiymati. Kod;
3) ko'p qavatli uydagi barcha xonadon egalari nomidan ko'rsatilgan xizmatlarni qabul qilishda va (yoki) bajarilgan kapital ta'mirlash ishlarida ishtirok etishga, shu jumladan tegishli hujjatlarni imzolashga vakolatli shaxs.
5.1. Maxsus hisobvaraqda kapital ta'mirlash fondi shakllantirilgan taqdirda, ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash to'g'risidagi ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishining qarorida quyidagilar belgilanishi yoki tasdiqlanishi kerak:
1) xizmatlar va (yoki) kapital ta'mirlash ishlari ro'yxati;
2) xizmatlar va (yoki) kapital ta'mirlashning ruxsat etilgan maksimal qiymati;
3) kapital ta'mirlash muddati;
4) kapital ta'mirlashni moliyalashtirish manbalari;
5) ko'p qavatli uydagi barcha xonadon egalari nomidan ko'rsatilgan xizmatlarni qabul qilish va (yoki) amalga oshirilgan kapital ta'mirlash ishlarida ishtirok etish huquqiga ega bo'lgan shaxs, shu jumladan tegishli hujjatlarni imzolash.
6. Agar hududiy operator hisobiga kapital ta’mirlash fondini tashkil etuvchi ko‘p qavatli uydagi binolarning egalari ushbu moddaning 4-qismida ko‘rsatilgan muddatda umumiy mulkni kapital ta’mirlashni ushbu moddada amalga oshirishga qaror qilmagan bo‘lsalar. ko'p qavatli uyni, mahalliy davlat hokimiyati organi hududiy kapital ta'mirlash dasturiga muvofiq bunday kapital ta'mirlashni amalga oshirish to'g'risida qaror qabul qiladi, ushbu ko'p qavatli uydagi binolarning egalarini qabul qilingan qaror, shu jumladan tizimdan foydalanish to'g'risida xabardor qiladi. Tabiiy yoki texnogen xususiyatdagi baxtsiz hodisa yoki boshqa favqulodda vaziyatlar sodir bo'lgan taqdirda, ushbu moddaning 5-qismining 1 va 2-bandlarida nazarda tutilgan masalalar bo'yicha qarorlar ta'sis sub'ektining normativ-huquqiy hujjatida belgilangan tartibda qabul qilinadi. rossiya Federatsiyasi sub'ekti. Bunday holda, ko'p qavatli uyni kapital ta'mirlash mintaqaviy kapital ta'mirlash dasturini amalga oshirishning qisqa muddatli rejasiga kiritilmasdan va faqat avariya yoki boshqa favqulodda vaziyatlar natijasida yuzaga keladigan oqibatlarni bartaraf etish uchun zarur bo'lgan darajada amalga oshiriladi. ushbu Kodeksning 185-moddasida va Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining qonunida mintaqaviy operator faoliyatining moliyaviy barqarorligini ta'minlash uchun mablag'lar sifatida belgilangan tabiiy yoki texnogen xususiyatga ega bo'lgan hududiy operator hisobidan, va hududiy kapital ta'mirlash dasturini har yili yangilashda hisobga olinadi.
7. Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash maxsus hisobvaraqda kapital ta'mirlash fondini tashkil etuvchi binolarning mulkdorlari tomonidan hududiy kapital ta'mirlash dasturida nazarda tutilgan muddatlarda amalga oshirilmagan taqdirda, shuningdek. bir vaqtning o'zida ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash zarurligini belgilash tartibiga muvofiq, viloyat poytaxti tomonidan ushbu turar-joy binosi uchun har qanday turdagi xizmatlarni ko'rsatish va (yoki) har qanday turdagi ishlarni bajarish talab etiladi. ta'mirlash dasturi bo'yicha mahalliy davlat hokimiyati organi tegishli bildirishnoma olingan kundan boshlab bir oy muddatda hududiy operator hisobiga kapital ta'mirlash fondini shakllantirish to'g'risida qaror qabul qiladi va bunday qarorni maxsus tashkilot egasiga yuboradi. hisob. Maxsus hisobvaraq egasi mahalliy davlat hokimiyati organidan bunday qarorni olgan kundan boshlab bir oy muddatda maxsus hisobvaraqdagi mablag‘larni hududiy operatorning hisob raqamiga o‘tkazishi shart. Ushbu turar-joy binosida umumiy mulkni kapital ta'mirlash to'g'risidagi qaror ushbu moddaning 3-6-qismlariga muvofiq qabul qilinadi. Agar maxsus hisobvaraq egasi ushbu qismda belgilangan muddatda maxsus hisobvaraqdagi mablag‘larni hududiy operatorning hisob raqamiga o‘tkazmagan bo‘lsa, hududiy operator, ko‘p qavatli uydagi har qanday xonadon egasi yoki mahalliy davlat hokimiyati organi. maxsus hisobvaraqda joylashgan mablag‘larni hududiy operator hisobiga o‘tkazgan holda undirib olish uchun sudga murojaat qilishga haqli. To‘lovi tegishli maxsus hisobvarag‘iga kelib tushgan mablag‘lar hisobidan amalga oshiriladigan qarz va (yoki) ssuda to‘lanmagan bo‘lsa, ushbu qismning qoidalari qo‘llanilmaydi.
8. Hududiy operator ko‘p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta’mirlash bo‘yicha ko‘rsatilayotgan xizmatlar va (yoki) bajarilgan ishlarni qabul qilish dalolatnomasi imzolangan kundan e’tiboran o‘n kunlik muddat ichida ushbu ko‘p qavatli uyni boshqaruvchi shaxsga hujjatlar nusxalarini topshirishi shart. ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash to'g'risida (shu jumladan loyiha-smeta hujjatlari, xizmatlar ko'rsatish va (yoki) kapital ta'mirlash bo'yicha shartnomalar, ko'rsatilgan xizmatlar va (yoki) bajarilgan ishlarni qabul qilish dalolatnomalari) va moliyaviy hujjatlar bundan mustasno, kapital ta'mirlash bilan bog'liq boshqa hujjatlar .
Uy-joy kodeksi, 189-modda
1. Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash, ushbu moddaning 6-qismida nazarda tutilgan hollar bundan mustasno, ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishining qarori asosida amalga oshiriladi.
2. Ko'p qavatli uydagi binolarning egalari istalgan vaqtda ko'p qavatli uyni boshqaruvchi yoki xizmatlar ko'rsatuvchi va (yoki) ishlarni bajaruvchi shaxsning taklifiga binoan ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash to'g'risida qaror qabul qilishga haqli. ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash, hududiy operator yoki o'z tashabbusi bilan.
3. Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash qoidalariga muvofiq amalga oshirilishi kerak bo'lgan yil boshlanishidan kamida olti oy (Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining normativ-huquqiy hujjatida boshqa muddat belgilanmagan bo'lsa). mintaqaviy kapital ta'mirlash dasturi, ko'p qavatli uyni boshqarish yoki ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash bo'yicha xizmatlar ko'rsatish va (yoki) ishlarni bajarish uchun mas'ul shaxs yoki hududiy operator (agar mulkdorlar ko'p qavatli uydagi binolarni kapital ta'mirlash fondini hududiy operator hisobiga tashkil qiladi) bunday mulkdorlarga kapital ta'mirlashning boshlanish sanasi, xizmatlar va (yoki) ishlarning zarur ro'yxati va hajmi, ularning qiymati, tartibi to'g'risida takliflar kiritadi. ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlashni moliyalashtirish manbalari va bunday kapital ta'mirlash bilan bog'liq boshqa takliflar.
4. Ko'p qavatli uydagi binolarning egalari ushbu moddaning 3-qismida ko'rsatilgan takliflar olingan kundan boshlab uch oydan kechiktirmay (agar Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining normativ-huquqiy hujjatida uzoqroq muddat belgilanmagan bo'lsa). , ushbu takliflarni ko'rib chiqishlari va ushbu moddaning 5-qismiga muvofiq umumiy yig'ilishda qaror qabul qilishlari shart.
5. Ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishining ushbu ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash to'g'risidagi qarori bilan quyidagilar belgilanishi yoki tasdiqlanishi kerak:
1) kapital ta'mirlash ishlari ro'yxati;
2) kapital ta'mirlash uchun xarajatlar smetasi;
3) kapital ta'mirlash muddati;
4) kapital ta'mirlashni moliyalashtirish manbalari;
5) ko'p qavatli uydagi barcha xonadon egalari nomidan tugallangan kapital ta'mirlash ishlarini qabul qilishda ishtirok etishga, shu jumladan tegishli hujjatlarni imzolashga vakolatli shaxs.
6. Agar hududiy operator hisobiga kapital ta’mirlash fondini tashkil etuvchi ko‘p qavatli uydagi binolarning egalari ushbu moddaning 4-qismida ko‘rsatilgan muddatda umumiy mulkni kapital ta’mirlashni ushbu moddada amalga oshirishga qaror qilmagan bo‘lsalar. turar-joy binosi, mahalliy davlat hokimiyati organi hududiy kapital ta'mirlash dasturiga va hududiy operatorning takliflariga muvofiq bunday kapital ta'mirlashni amalga oshirish to'g'risida qaror qabul qiladi.
7. Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash maxsus hisobvaraqda kapital ta'mirlash fondini tashkil etuvchi binolarning mulkdorlari tomonidan hududiy kapital ta'mirlash dasturida nazarda tutilgan muddatlarda amalga oshirilmagan taqdirda, shuningdek. bir vaqtning o'zida ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash zarurligini belgilash tartibiga muvofiq ushbu ko'p qavatli uy uchun hududiy kapital ta'mirlash dasturida nazarda tutilgan har qanday ish turini amalga oshirishni talab qilsa, mahalliy davlat hokimiyati organi qaror qabul qiladi. hududiy operator hisobvarag'ida kapital ta'mirlash fondini shakllantirish to'g'risida va bunday qarorni maxsus hisob egasiga yuboradi. Maxsus hisobvaraq egasi mahalliy davlat hokimiyati organidan bunday qarorni olgan kundan boshlab bir oy muddatda maxsus hisobvaraqdagi mablag‘larni hududiy operatorning hisob raqamiga o‘tkazishi shart. Ushbu turar-joy binosida umumiy mulkni kapital ta'mirlash to'g'risidagi qaror ushbu moddaning 3 - 6 qismlariga muvofiq qabul qilinadi. Agar maxsus hisobvaraq egasi ushbu qismda belgilangan muddatda maxsus hisobvaraqdagi mablag‘larni hududiy operatorning hisob raqamiga o‘tkazmagan bo‘lsa, hududiy operator, ko‘p qavatli uydagi har qanday xonadon egasi yoki mahalliy davlat hokimiyati organi. maxsus hisobvaraqda joylashgan mablag‘larni hududiy operator hisobiga o‘tkazgan holda undirib olish uchun sudga murojaat qilishga haqli.
