Ikki qavatli uylar deyarli har doim va hamma joyda moda bo'lgan. Sovet davrida, qurish ikki qavatli uy oddiy fuqaroning shaxsiy foydalanishi uchun ham moddiy, ham ijtimoiy jihatdan juda qiyin edi. Uy-joy ko'pincha juda cheklangan edi, eng yomon holatda emas, siz kichkina bir xonali kvartirada yashashingiz kerak edi. Ko'pchilik uchun hozir kommunal kvartirada yashash haqida gapirish qo'rqinchli.
Bu joriy narxda aks etdi, u deyarli 10 foizga tushdi. Mutaxassislarning ta'kidlashicha, qurilish yerlari bozori juda qimmat, eksklyuziv er uchastkalari bilan tavsiflanadi. Bunday er shaharning markaziy qismida talab qilinadi. Ularning eksklyuzivligi partiya shaklida, kommunikatsiyalar mavjudligi, transportga kirish, kirish usullari va mahallada yangi yoki ko'p qavatli binolarning yo'qligi muhim rol o'ynaydi.
Yakka tartibdagi uy-joylarga kelsak, o'tgan yillar talabning pasayishi va sotish uchun takliflar sonining ko'payishi tendentsiyasi mavjud. Taklif talabdan 20% ga oshadi va Kishinevda uy-joy narxlari oldingi yillarga nisbatan taxminan 5-7% ga tushdi.
Qanday bo'lmasin, ikki qavatli uylar tez-tez qurilmoqda. Albatta, narxi qurilish mollari va ishchi kuchi sezilarli darajada shoshilmoqda, lekin ular bunga arziydi. O‘zi va oilasi uchun bir yo‘la ikki qavatli bino qurishga qurbi yetmaydigan odam qandaydir chiziq uchun “quriladi”. Bunday qurilish moliyaviy imkoniyatlarga, egasining xohishiga va boshqa sabablarga ko'ra o'n yilgacha davom etishi mumkin. Ko'pchilik ayyorroq yo'lga murojaat qiladi - ular bir nechta egalari bilan ikki qavatli uylar qurishadi. Bu odatda ikki yoki to'rtta xost. Ammo binoning oxirgi versiyasini shaxsiy mulkdan ko'ra kichik turar-joy binosi bilan aniqlash mumkin. Ishbilarmonlar ikki qavatli binolarni afzal ko'rishadi.Yog'och yoki gazbetondan ikki qavatli uy qurish ham yaxshi va amaliy, ammo bu suhbat uchun alohida mavzu.
Krayova oliy san'at maktabi devoriga qaragan palma ustida ikki qavatli savdo maydoni qurilishi bilan bog'liq janjal hukmronlik qilmoqda. O‘qituvchilar va talabalar loyihaga norozilik bildirgach, shahar hokimligi aralashib, qurilish ruxsatnomasini bekor qilganidan so‘ng, to‘rt yillik sukunat davom etdi. Er egasi Devid Sardaru yana ikkita shaharsozlik guvohnomasini qurish va olib tashlash niyatini namoyish etdi, oxirgisi shu yilning mart oyida. Yagona to‘siq – o‘rta maktab rahbariyati bo‘lib, uning roziligisiz hech narsa qilib bo‘lmaydi.
Yaxshi variant - qayta qurishni amalga oshirish. Shu bilan birga, individual maqsadlar uchun ikki qavatli uylar ikkinchi qavatni bir qavatli binoga ulash orqali quriladi. Shunday qilib, kuch va pulni sezilarli darajada tejashga erishiladi. Uydagi manzarani tez o'zgartirishni yoqtirmaydigan odamlarni jalb qiladigan bir qator afzalliklar mavjud. Biroq, ba'zi cheklovlar ham mavjud. Shunday qilib, masalan, agar bino ancha eski bo'lsa, ba'zi hollarda uning ba'zi detallarini (poydevor, nurlar va boshqalarni) mustahkamlash kerak bo'ladi. Shu tarzda qurilgan ikki qavatli binolar ko'pincha jihozlangan ichki devorlar gipsokarton yoki boshqa engil materiallar. Bu binoning yuk ko'taruvchi elementlariga yukni cheklash uchun kerak. Albatta, eng yaxshi holatda, uning ramkasi ham sezilarli darajada qayta jihozlanishi kerak, lekin asosan tom butunlay o'zgartiriladi. Shu maqsadda, qoida tariqasida, u nishab bilan o'rnatiladi, engil materialdan, ko'pincha bu nozik va ozgina korroziy metalldir. Plitka yoki shunga o'xshash narsa kamroq mos keladi, chunki u tomni yanada massiv qiladi.
Sardor uyiga borish uchun 1-May bulvaridagi avtovokzal orqali o‘tishi kerak. O'rta maktab direktori Lucia Croitoruga behuda norozilik bildirgan ishchilar o'z ishlarini ko'rdilar, ular ertasi kuni kelib, hovlida xandaq qazishni boshladilar. Xavotirga tushgan Kroitoru mahalliy politsiyani payqab qoldi, ular ishni to'xtatishni buyurdi va keyin nima bo'layotganini tushunishga harakat qildi. Birinchi bo'lib er egasining ismi paydo bo'ldi: Devid Serddaru, Krayovadagi dahshatli Sardaru urug'idan. U taxminan 200 kvadrat metrlik ikki qavatli savdo maydoni qurmoqchi edi.
Bundan tashqari, izolyatsiyani jiddiy qabul qilishga arziydi. ikki qavatli uy. Bu ichki isitish tizimiga ham, devorlar va tomlarning to'g'ridan-to'g'ri izolyatsiyasiga ham tegishli. Avtonom gaz isitish eng mos keladi. Ikki qavatli uyni boshqa usulda isitish (masalan, o'tin bilan) iqtisodiy va jismoniy jihatdan juda zararli. Gipsokarton va boshqa materiallar uchun va tashqi ish uchun - ko'pik va boshqalar Bundan tashqari, u egalarining ixtiyoriga ko'ra va deyarli har qanday rang sxemasida loyihalash imkonini beradi. Issiqlikni saqlash ham asosan tomning izolyatsiyasiga bog'liq bo'lib, buning uchun shisha yünü va boshqa izolyatsion materiallar ishlatiladi.
Katta muammo savdo maydoni va o'rta maktab binosidan atigi yarim metr masofada edi. Umuman olganda, Sardorning qurilishi ustaxona o‘quvchilari ishlayotgan umumta’lim maktabining birinchi qavatidan ikkinchi qavatigacha bo‘lgan barcha sinf xonalariga yorug‘likning kirib kelishiga to‘sqinlik qilgan bo‘lardi. Qanday qilib Sardor o‘rta maktab hovlisidagi yerga egalik qildi? U uni Oktaviya Braundan sotib oldi, u o'z navbatida Braun shahridagi Krayova meriyasidan retrosessiya oldi va vaqt o'tishi bilan armiya uyi va "Marin Soresku" o'rta maktabi joylashgan bir gektardan ortiq er uchastkasi uchun kompensatsiya talab qildi. joylashgan.
Yakka tartibdagi uy-joy qurilishini boshlashdan oldin ikki qavatli uy , birinchi navbatda, iqtisodiy nuqtai nazardan kelib chiqqan holda, barcha tafsilotlarni baholash kerak. O'z oldiga maqsad qo'ygan odam uchun ikkinchisi kamdan-kam hollarda aziz uy qurishda to'siq bo'ladi. Ammo shuni ham hisobga olish kerakki, ba'zida o'zingiz uchun keraksiz muammolarni yaratmasdan tayyor uy sotib olish osonroq.
O'rta maktab hovlisining bir qismi va armiya uyi va o'rta maktab o'rtasidagi umumiy maydoni 265 kvadrat metr bo'lgan dala chizig'i kabi qurilishdan ozod bo'lgan hududlar uchun Braun natura shaklida qaytarilishini talab qildi. Qaytarilish to'g'risidagi qonunlarda ko'rsatilganidek, u maktabdan uning ma'muri bo'lishini so'radi, ammo rahbariyat talaba ta'lim jarayonini amalga oshirish kerakligini aytib, e'tiroz bildirdi. Biz rozilik bera olmaymiz, chunki pulning qaytarilishi maktabdagi taʼlim faoliyatini toʻgʻri rivojlanishiga toʻsqinlik qiladi va muassasamiz uchun qonun boʻyicha amaldagi ruxsatnomalarni xavf ostiga qoʻyadi, dedi rahbar.
Men shahar tashqarisida o'z qo'llarim bilan ikki qavatli gazbetonli uy qurishni orzu qilaman. Albatta, o'z qo'llaringiz bilan emas, lekin ba'zida vaqt o'zingiz qurilishni amalga oshirishga imkon berganda. Nima uchun gazbeton, deb so'rayapsizmi? Ma'lum bo'lishicha, gazbeton yaxshi xususiyatlarga ega. Keling, ulardan ba'zilarini ko'rib chiqaylik.
- Tarkibi tufayli u uyda qulay muhit yaratadi. qishda qishloq uyi gazbetondan issiq, yozda salqin.
- Undan devorlar juda tez quriladi. Gazlangan beton engil va katta bloklarni olish mumkin, bu esa devorlarning qurilishini tezlashtiradi.
- Gazlangan beton qo'shimcha qoplamani talab qilmaydi, gazbetonli uylarning tashqi bezaklari fasad shlaklari bilan amalga oshiriladi, ichki bezatish oddiy macun. Uyni silikat g'ishtlari yoki siding bilan qoplamaslik juda qulay. Gazlangan betondan uyning jabhasini tugatish sizga juda arzonga tushadi.
- Bir qavatli uyning o'rniga gazbetondan ikki qavatli uy qurib, xuddi shu maydon bilan biz poydevor va tom yopishni tejaymiz. Ma'lumki, poydevor uy qurish uchun byudjetning ta'sirchan qismini egallaydi.
Biz gazbetondan uy quramiz
Men hozir loyihalarni ko'rib chiqyapman. ikki qavatli uylar gazbetondan, lekin hozirgacha men ularni yoqtirmayman. Bitta loyihada butun birinchi qavatda sport zali va sauna joylashgan. Nega ular menga? Men doimo mashq qilib, yuvinamanmi?
Sardor fevral oyida qurilishga ruxsat olishga muvaffaq bo‘ldi. Qurilishga avtovokzal va umumiy foydalanishdagi issiqlik quvurlari orqali kirilganligi sababli, shahar hokimligining shaharsozlik bo'limi unga quvurlarning chap - o'ng tomonida va olinadigan yo'lning beton paneli ustidagi masofada qurilishni o'rnatdi. 4,5 metr.
Maktab hovlisida o‘quvchilar va o‘qituvchilar namoyishga chiqdi. Hovlidagi buldozer mojarosidan keyin Sardarararu maktab hovlisida bannerlar bilan chiqqan o‘qituvchilar va o‘quvchilarning o‘z-o‘zidan noroziligiga ham duch keldi. "Biz o'qishni xohlaymiz", "Bizga maktab kerak", "Qonun bizni himoya qiladi", deb hayqirishdi. Agar bizda o'rta maktab yaqinida yangi bino bo'lsa, biz bo'yash ustaxonalarini anglatadigan hamma narsaga qulf qo'yamiz, chunki bizda tabiiy yorug'lik bo'lmaydi. Biz ularni boshqa sinflarga ham ko'chira olmaymiz, chunki biz bo'shliqni boshqara olmaymiz.
Gazlangan betondan qishloq uylarining loyihalari
Mening talablarim. Birinchi qavatda hammom, yashash xonasi va oshxona bilan ovqatlanish xonasi mavjud. Ikkinchi qavatda uchta yotoq xonasi va zal mavjud. Xo'sh, ofis kichik, o'lchami 3x2,5 m.Mening hisob-kitoblarimga ko'ra, u taxminan chiqadi umumiy maydoni: 153,3 m 2, yashash maydoni: 72,74 m 2. Ko'rinib turibdiki, chiroyli va jingalaksiz. O'ylaymanki, agar siz shahar tashqarisida qursangiz, siz bog'siz va boshqa qo'shimcha binolarsiz qila olasiz. Men garaj bilan, balki hammom bilan boraman. Shunday ekan, 5 gektar yer menga yetarli bo‘lishi mumkin, deb hisoblayman. Garchi 10 gektarlik arzon uchastkaga duch kelsam ham, men uni olaman. Topish kerak.
Maktabda 800 nafar o‘quvchi bor, u ikkita to‘garakda o‘qiydi, bizda esa bo‘sh xona yo‘q, - deydi aksiyada qatnashgan o‘qituvchilardan biri. Krayova oliy san'at maktabi rahbariyati ochiq hovlining yopilishiga hech qanday tarzda aralasha olmasligini, chunki u o'zini himoya qilish qobiliyatiga ega emasligini aytdi. Maktablarda kadastr yo'q. 1-May bulvaridagi maktab yonidagi yer qurib bo'lmasligini ko'rsatish va muammodan xalos bo'lishga qaror qilishimiz mumkin. Bu har qanday mojaroning oldini oladi.
Ammo kadastrsiz hech qanday ta'lim bo'limi o'zini hech qanday tarzda himoya qila olmaydi. Shunday qilib, maydonlar va binolar yo'qoldi, dedi o'rta maktab direktori Lucia Croitoru. Yaqinda tayinlangan shahar meri Olga Vasileskuning aytishicha, Devid Sardor bino qurish uchun hech qachon ruxsat olmaydi. Darhaqiqat, shahar hokimligi qurilish ruxsatnomasini sud orqali bekor qilishga muvaffaq bo'ldi. O'sha voqealardan to'rt yil o'tdi va janjal unutildi. Biroq o‘tgan yili Sardor maktab yaqinidagi yerning foydalanilmayotganini esladi.
Uy qurish uchun materiallar taxminan quyidagilar:
- Poydevor - monolitik temir-beton plita;
- Tashqi devorlar - gazlangan beton;
- Shiftlar - monolitik temir-beton yoki nurlardan;
- tom yopish - shingillalar yoki oddiy gofrokarton;
- Tashqi qoplama - gips.
Poydevorga kelsak, quyidagi fikrlar. Men jamoani ijaraga olib, poydevor quyishni o'yladim. Biroq, tanishlar temir-beton plitalarni yotqizishni maslahat berishdi. Ular pulda farq yo'qligini aytishadi va plitalar plombadan kuchliroqdir. To'g'ri, siz kranni ijaraga olishingiz kerak.
Hujjat egasiga qurilish ruxsatnomasini olish uchun ma'lum majburiyatlarni yuklaydi: mulkning ichida to'xtash joyini ta'minlash va eng muhimi, mulk chegaralari orasidagi masofa 60 santimetrdan kam bo'lsa, San'at Oliy maktabidan ruxsat olish. Bundan tashqari, agar binolar orasidagi masofa eng baland binoning balandligidan kamroq bo'lsa, egasi quyoshni o'rganishi kerak. Quyosh bo'yicha tadqiqotlar shuni ko'rsatadiki, balandroq bino qishki kun to'xtashida kamida bir yarim soat davomida tabiiy yorug'lik kirishiga imkon beradi yoki yo'q.
Gazlangan betondan tayyorlangan uy qancha turadi
Menga qolgan yagona narsa - xarajatlar hisob-kitoblarini nokaut qilish. Uy menga qancha turadi? Xo'sh, menimcha, 40-50 ming o'ldirilgan rakun menga etarli bo'ladi. qutqaraman.
Uy uchun qancha gazbeton kerak
Hisob-kitoblarga ko'ra, taxminan 40-45 kubometr gazlangan beton chiqadi.
Fotosuratlar bilan uyni tayyorlash va qurishning butun jarayoni ushbu blogda yoritiladi.
Bundan tashqari, uy egasi suv, kanalizatsiya, elektr, gaz, sanitariya, issiqlik va yo'l politsiyasi kabi bir nechta ruxsatnomalarni olishi kerak. Bu safar Sardor alanga hosil qilmoqchi bo‘ldi. Ammo eng katta ajablanib bir oy oldin sodir bo'ldi. Joylashuv bir xil bo'lib qoldi, ammo urbanizm sertifikatlaridan biri sirli ravishda g'oyib bo'ldi: yo'l politsiyasining majburiy fikri.
Ko'chada Konstantin Brancusi yo'q. 98 besh qavatli blokni quradi. Yangi binoning ko'tarilishi bilan hududda transport yanada gavjum bo'ladi va mashinalar uchun joy uchun kurash yanada shiddatli bo'ladi. Taxminan 400 kvadrat metr maydonda balandligi bo'lgan bino birinchi qavat ikkita alohida qavatli uch qavatda. Qo‘shni aholining aytishicha, birinchi qavatda restoran bo‘ladi. Ayni paytda manzil endi barli uy.
Men sizning sharhlaringiz uchun juda minnatdor bo'lardim va Foydali maslahatlar allaqachon gazbetonli betondan uy qurganlardan.
