Agar sizga uy qurish uchun quruvchilar jamoasi kerak bo‘lsa, ularni hoziroq youdo.com saytida raqobatbardosh narxda yollashingiz mumkin. Tajribali ijrochilar hamkorlik shartlarini kelishib olgandan so'ng yoki kelishilgan vaqt oralig'ida darhol vazifani bajarishni boshlashlari mumkin.
YouDo-da buyurtma qilingan Moskva viloyatida yozgi uy (hammom, qo'shimcha binolar) qurilishi amaldagi muhandislik standartlari va texnologiyalariga muvofiq amalga oshiriladi. Kelajakdagi uyingiz uchun siz ulardan birini tanlashingiz mumkin tugallangan loyihalar yoki Yuda ijrochilaridan yangisini yaratishga buyurtma bering. youdo.com saytida yollangan mutaxassislarning xizmatlari narxi Moskvada ixtisoslashgan xizmatlar tomonidan bajariladigan ishlarning narxidan 20-30% past bo'ladi.
Moskva viloyatida yozgi uy qurishga buyurtma berish qanday foydali bo'lishi mumkin?
Qurilish bo'yicha topish qishloq uylari kalit taslim va/yoki ularning atrofidagi kengaytmalar uchun YouDo'da tegishli vazifani yarating. Siz izlayotgan ishchilarga bo'lgan talablaringizni iloji boricha aniqroq shakllantiring va ularni arizada ko'rsating. Keyinchalik, hamkorlik shartlari Yudada topilgan pudratchi (usta) bilan kelishiladi. Siz o'rnatasiz:
- qanday turdagi binolar talab qilinadi (xususiy turar-joy binosi, hammom, bog 'yoki yordamchi binolar), shuningdek ularning soni
- qurilayotgan uylarning loyihalari
- YouDo tomonidan yollangan jamoa xususiy uy qurilishini boshlashi va tugatishi kerak bo'lganda, bog 'gazebo va hokazo.
- g'isht, yog'och, monolitik panellar va boshqalardan yasalgan uylarni qurish uchun zarur bo'lgan materiallar turlari.
- quruvchilar jamoasi xizmatlari uchun narx va boshqalar.
Muzokaralar jarayonida siz Moskvada dacha qurish uchun mumkin bo'lgan chegirmalar va ularni olish shartlarini ham muhokama qilishingiz mumkin.
Yudada quruvchilar xizmatlari narxi
Youdo.com saytida ro'yxatdan o'tgan jamoalarning profillarida siz qurish qancha turadiganligi haqida ma'lumot olishingiz mumkin qishloq uyi loglardan yoki boshqa materiallardan. Narxlar taxminiy va ish olib boriladigan shartlarga bog'liq. Buyurtmaning yakuniy narxi quyidagilarga bog'liq:
- uy qurish uchun quruvchilar guruhini talab qiladigan xizmatlar turi: bino yoki uning alohida qismlarini (poydevor, devorlar, tomlar va boshqalar) kalitlarga topshirish.
- uy qurishning murakkabligi (loyihaga, qurilish maydonchasi joylashgan hudud sharoitlariga va boshqalarga qarab)
- Moskvada uy qurish uchun ajratilgan vaqt oralig'i
Katta hajmdagi ishlarga buyurtma berishda, shuningdek tanlangan Yudu pudratchisi bilan uzoq muddatli hamkorlik paytida sezilarli darajada tejashingiz mumkin. youdo.com saytida har doim bepul ishchilar bor; siz ularning xizmatlariga kechayu kunduz buyurtma berishingiz mumkin. Uy qurish uchun YouDo’da yollangan quruvchilar jamoasi sizning vazifangizni samarali, arzon va qisqa vaqt ichida bajaradi.
Quyida men doimiy yashash uyini qurish uchun quruvchilarni qanday tanlaganim haqidagi tajribamni tasvirlab beraman.
Ushbu qo'llanmani o'qib chiqqandan so'ng siz harakatlar va mening to'liq qo'llanmani olasiz shaxsiy tajriba quruvchilarni tanlashda xato qilmaslik va keyin yo'qolgan pul, vaqt va nervlarga afsuslanmaslik haqida.
Men darhol aytamanki, quruvchilar bunday ko'rsatmalarni yoqtirmaydilar va bir necha marta ular menga mutlaqo nomaqbul sharhlar yozishdi.
Maqolaning oxirida men ko'proq javob beradigan batafsil videoni yozib oldim va joylashtirdim.
Bu erda eng mashhur misollar mavjud Rossiya forumlar qurilish haqida
Ko'pchilik u erda quruvchilar firibgar, yomon ish qilgan, muddatlarni o'tkazib yuborgan, ishni tugatmagan va hokazo deb yozadi.
Yoki, ehtimol, odamlar noto'g'ri va noto'g'ri joyda qidirayotgandir?
Qayerga qarash kerak
Quyida men muvaffaqiyatli natija ehtimolini oshirish tartibida ro'yxat yozyapman, ya'ni oxirida yana ko'p narsalar bor. foydali variantlar, lekin boshqa odamlarning rakiga qadam qo'ymaslik uchun hamma narsani o'qish yaxshiroqdir.
Do'stlardan og'iz orqali
Eng yaxshi variant - og'zaki so'z. Agar sizda qurilgan do'stlaringiz bo'lsa yaxshi uy, keyin sizga quruvchilarning aloqalarini berishlariga ruxsat bering, ammo darhol muammo bor - siz bunday tanishlarni topa olmaysiz. Agar kimdir yaxshi uy qurgan bo'lsa ham, quruvchilar baribir qo'li noto'g'ri joydan o'sadigan haromlar bo'lib chiqadi. Men 10 million yoki undan ortiq byudjet bilan hashamatli ta'mirlashni hisobga olmayman, shuning uchun biz bu variantni bekor qilamiz.
Saytlar orqali Internet orqali
5-10 ta saytni ko'rib chiqasiz, 3-5 marta qo'ng'iroq qilasiz, sizga loyiha kerakligini aytishadi, keyin narxini hisoblashadi. Va 99 foizda ular loyihani amalga oshirishni taklif qilishadi va keyin xarajatlarni hisoblashadi. Hech kim siz bilan loyihasiz gaplashmaydi va agar shunday bo'lsa, ular xavfsizlik tarmog'i sifatida narxga 200% kiritadilar. Natijada, 2-3 soatni behuda sarflab, boshqa variantlarni izlay boshlaysiz.
Katta kompaniyalarda
Hammasi kimni urishingizga bog'liq. Agar menejer aqlli bo'lsa (bu juda kamdan-kam hollarda bo'ladi, chunki ular ish haqi va minimal foizda ishlaydilar, motivatsiya yo'q), u siz uchun biror narsa topa oladi. Lekin yana, loyihasiz, xarajat real hisoblab bo‘lmaydi.
istaklaringizni qog'ozga chizib oling va Internetda loyihani tanlang, bu quruvchilarni tanlash va qurilish narxini aniqlashni sezilarli darajada tezlashtiradi.
Yirik kompaniyalarda loyiha tasdiqlanganidan keyin har bir tahrir sizga qimmatga tushadi. U erda biror narsani o'zgartirish uchun ko'p bosqichli tasdiqlash kerak va uni avvalgidek qoldirish osonroq. Bundan tashqari, ular shartnomada loyihadan chetga chiqish xarajatlarning 200% gacha oshishiga olib kelishini belgilaydilar.
Xabarlar taxtasi orqali
Bir nechta yirik saytlar mavjud, quyida ularga havolalar mavjud
U erda juda ko'p reklama bor va ular orasida siz uy qurish uchun yaxshi jamoani topishingiz mumkin, lekin shuni yodda tutingki, siz kamida 30-50 ta reklama qo'ng'iroq qilishingiz kerak, keyin qandaydir tarzda vijdonsiz ishchilarni filtrlashingiz kerak va 99 tasi bor. Ularning % i reklama saytlarida. Ular o'z obro'sini qadrlamaydilar, doimo telefonlarini o'zgartiradilar, ob'ektlardan yarmiga sakrab, keyin o'zlarini yangi ma'lumotlar ostida joylashtiradilar.
Avito orqali men bitta usta va Moskvich topdim. U brigadir, uning 2 ta jamoasi bor va ular bilan o'zi ishlaydi. Ammo uning narxi men boshqa joyda topilgan quruvchilarnikidan yuqori bo'lib chiqdi (farq 100 ming rubl edi).
Forumlar
Bu ijrochilar o'z obro'sini qadrlaydigan yagona joy.
Va faqat bitta katta oddiy forum bor - Forum uyi. Bu erda https://www.forumhouse.ru havolasi mavjud
Quyida yozaman batafsil ko'rsatmalar men izlayotgandek. Ehtimol, siz boshqa narsani topishingiz mumkin, lekin mening fikrimcha, bu ideal variant.
Qachon qidirishni boshlash kerak
Kuz-qish, mart oyiga qadar, siz allaqachon jamoani tanlagansiz va saytga kirish rejasini tuzgansiz.
Aks holda, agar siz yanvar-fevral oylarida qidira boshlasangiz, unda Xudo sizni kuzda kutish ro'yxatiga qo'yishdan saqlasin, chunki yozda hamma narsa bron qilinadi va yaxshi mutaxassis hech qachon ishsiz qolmaydi. Uy qurish o'rtacha 2-3 oy davom etishini hisobga olsak, mavsum davomida (ob-havo ruxsat berganda) siz ko'pi bilan 2-3 ta uy qurishingiz mumkin.
Mavsumdan tashqari qurilish (kech kuzdan erta bahorgacha) yomon, uzoq va zerikarli.
Lekin ancha arzon
Mening quruvchilarim (men uchun qurganlar) ishlamoqda butun yil davomida, lekin sovuq havoda qurilish uzoq davom etadi, hosildorlik va sifat sezilarli darajada pasayadi, shuning uchun buni hisobga oling.
Qanday qilib men uy qurish uchun yaxshi jamoani qidirdim
Forum uyining https://www.forumhouse.ru saytida quruvchilarni qidiring
Darhol aytaman, bu tez ish emas, lekin oxir-oqibat siz yuz minglab rubllarni, eng muhimi, asablaringizni va vaqtingizni tejaysiz, chunki yarim yo'lda qayta qurish yoki boshqa jamoani qidirish juda mashaqqatli.
Boring va birjada mijoz sifatida ro'yxatdan o'ting https://www.forumhouse.ru/exchange
U erda ular telefonga SMS orqali tasdiqlashni kiritishdi.
- 3 ta hisob yarating (bitta yoki 2 emas, balki 3 ta)
- Buyurtma bering
Va siz 3 ta shunday buyurtma yaratasiz (har bir akkauntdan bittadan - ya'ni 3 ta yangi foydalanuvchi 3 xil buyurtma beradi), faqat tasdiqlash uchun sizga 3 xil raqam kerak bo'ladi (SMS kod yuboriladi).
Buyurtmalarni boshqacha qiling va ularni bir kunda yaratmang, 2-3 haftalik tanaffus bilan yaxshiroqdir, shuning uchun:
- ular sizni bir xil odam ekanligingizga shubha qilmasliklari uchun.
- yaxshi mutaxassislar har doim forumda o'tirmaydilar, lekin asosan yangi kelganlar yoki vositachilar. Mutaxassislarni qo'lga olish uchun biz buyurtmalarni vaqt o'tishi bilan tarqatamiz.
Hisob qaydnomalarini yaratishda turli xil kompyuterlar yoki turli xil brauzerlardan foydalaning (saytlarni ko'radigan dasturlar - Opera, Chrome, Mozilla)
Keyinchalik, ilovalarni to'plang. Ko'pgina ilovalar bir-biriga mos keladi. Siz pudratchilar bilan bir-biriga o'xshash so'rovlar bo'yicha ishonchli savdolashib, odamning narxni qanchalik tayyorligini ko'rishingiz mumkin. Kamida 20 ta ariza olganingizdan so'ng, siz allaqachon o'rtacha narx haqida tushunchaga ega bo'lasiz.
100 dan ortiq takliflar orasidan tanlab, 20 ga yaqin usta va brigadalar bilan kelishib oldim. Chiqishda men uchtadan birini tanlashim kerak edi
Bu bir necha hafta davom etadigan to'liq vaqtli ish, lekin u o'zi uchun to'liq to'laydi.
Qanday savollar berish kerak.
Quruvchi mavzusini tushunish yoki tushunmaslik uchun siz qurilish texnologiyasini o'zingiz o'rganishingiz kerak bo'ladi. Busiz hech qanday yo'l yo'q.
Men savollarni misol yordamida tasvirlab beraman ramka uyi. Boshqa turdagi uylar uchun ro'yxatni o'zingiz qilishingiz mumkin.
Quruvchilar uchun ramka uylari haqida savollar
1. Tashqarida devor pirogining ketma-ketligi (jabha, shamoldan himoya qilish, izolyatsiya, bug 'to'sig'i, ichki bezatish) ko'p odamlar qaysi filmni qaerga qo'yishni bilmay qolishadi
2. Ramka uyi uchun shamollatish to'sig'i kerakmi (albatta ha, agar javob "yo'q" bo'lsa, men bunday quruvchilarni darhol o'tlardan olib tashlashni maslahat beraman)
3. Bug 'to'sig'ini qaysi tomondan o'rnatish kerak - villi ichkariga yoki tashqariga (tashqariga, chunki ular tomchilarni to'playdi va devorga chuqur kirib borishiga to'sqinlik qiladi)
4. Biz poldan katta derazalar istaymiz, ular orqali ko'p issiqlik chiqmaydimi? (agar ular yaxshi ikki oynali oynani o'rnatamiz va u ishlamasa, ular darhol rad etishadi, chunki har qanday qoplama 2-3 yil ichida o'chib ketadi va katta derazalar orqali siz yozda issiqlikka ega bo'lasiz va qishda siz uyni isitishdan charchaysiz)
5. Devor va shipdagi izolyatsiyaning qalinligi har xilmi? (shiftda kamida 20-30% ko'proq bo'lishi kerak. Ba'zilar devorlarni 150 bilan izolyatsiya qilishadi va shiftga 100 mm yomon prokat qo'yishadi va keyin issiqlik qayerga ketadi deb hayron bo'lishadi)
6. Eng muhim savol!!!
Yuqori yuk ko'tarish qobiliyati Blok 150 * 150 mm yoki ingichka barlar 50 * 150 ni taqillatganmi? (agar ular bitta qalin deb javob berishsa, ular darhol rad etishadi, chunki vaqt o'tishi bilan 99% bitta nur paydo bo'ladi, u quriydi va zaiflashadi)
Narx va darajaga mos keladiganlarni tanlagandan so'ng.
Joriy ob'ektlarni ko'rish (qurilayotgan uylarga tashrif buyurish)
Joriy yoki tugallangan loyihalarni ko'rishni so'rang - qurilish maydonchasidagi vaziyatni ko'ring.
Nimaga e'tibor berish kerak
- Saytdagi tozalik.
Agar ishchi cho'chqa bo'lsa, ular sizga ham uy qurishadi. - Texnologiyaga muvofiqlik
Bu erda juda ko'p nozikliklar bor va siz texnologiyani yaxshiroq o'rganasiz. Misol uchun, izolyatsiya deyarli har doim yomon bajariladi, izolyatsiya bir tekis yopilmaydi va keyin qishda uy sovuq bo'ladi. Kimdir, masalan, mineral junni bosim ostida puflaydi, lekin devorlarda buni tekshirishning hech qanday usuli yo'q va u 100% teng va mahkam taqsimlanishi haqiqat emas. - Qo'shnilaringiz bilan gaplashing.
Qo'shnilar sizga ekipajning o'zini qanday tutishini hammadan yaxshiroq aytib berishlari mumkin. Qo'shnilar deyarli har doim bunday savollarga normal munosabatda bo'lishadi va siz ularga so'rov bilan murojaat qilishingiz deyarli har doim ularning o'ziga bo'lgan hurmatini oshiradi. - Qurilayotgan uy egasining telefon raqamini oling va u bilan gaplashing. Agar quruvchilar qarshi bo'lsa, bu raqamni qo'shnilaringizdan oling va quruvchilar ishonchsizlik va maxfiylik uchun salbiy karma azobiga duchor bo'lishadi.
- Quruvchilarning familiyasi va ismini bilib oling va bunday so'rovlar yordamida ularni Yandex orqali boshqaring
To'liq ism - sharhlar
misol havola https://yandex.ru/search/?lr=213&msid=1503892936.11225.22900.15156&text=%D1%81%D1%82%D0%B5%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0BE %D0%B2%20%D0%9C%D0%B8%D1%85%D0%B0%D0%B8%D0%BB%20%D0%BA%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0 %BB%D1%8F%20%D0%BE%D1%82%D0%B7%D1%8B%D0%B2%D1%8B
Hamma narsani bitta kompaniyaga ishonib topshiring yoki uni turli pudratchilar o'rtasida taqsimlang.
Men uni turli xillarga ajratdim. Bu arzonroq, sifatliroq, lekin ancha zerikarli. Mening uyim yolg'iz qurilganini, isitish va elektr ta'minoti bilan boshqalar shug'ullanganini hisobga olsak, hech qanday qiyinchilik bo'lmadi, chunki men ularni dastlabki bosqichda birlashtirganman va loyihani o'zim tuzganman va nima ekanligini 100% bilganimga qaramay, ular birga ishlashgan. qaerga ketar edi.
Lekin, odatda, ular uy qurishadi va shundan keyingina polga simlarni o'rnatish yoki suv va kanalizatsiya o'rnatish kerakligini tushunishadi. Ammo bu allaqachon loyihani tuzmagan yoki chizmalarga ko'ra emas, balki bajarilgan ishlarga ko'ra qurganlarning muammolari (va bu 95%).
Va eng muhimi, har bir jamoa xato qilganini aytib, oldingisini ayblaydi, avvalgilari esa boshqa saytga o‘tib ketishgan va 2-3 oydan keyin uni qayta tiklay oladi xolos.
Oxir-oqibat, savol munozarali - qaysi biri yaxshiroq? Masalan, isitish bo'yicha mutaxassislar kam va ular faqat o'zlari uchun ishlaydi va agar sizning ustangiz ularni bog'lab, kafolat majburiyatlarini o'z zimmasiga olsa, u albatta smetaga 20% (50-100 ming) qo'shib qo'yadi va agar siz ular bilan muzokara qilsangiz. to'g'ridan-to'g'ri, keyin bir voqea sodir bo'lgan taqdirda, ular uy beso'naqay qurilgan, deb, sakrab mumkin.
MASLAHAT
Barcha quruvchilar bilan iliq, ishonchli munosabatlar o'rnating, agar yigitlar allaqachon ishlay boshlagan bo'lsa, savdolashmang va pulni ayamang (agar ular xitoyni 150 emas, 500 rublga italyan kranini sotib oling deyishsa, yaxshisi ), kelajakda bu sizga yaxshi, eng muhimi, tezkor kafolatli ta'mirlashni olish imkonini beradi.
Shartnoma
Shartnomada yozgan har bir narsa sizga mutlaqo hech narsa bermaydi. Siz va u do'zaxga yuborilganligi sababli, 1000 tadan bittasi sudga etib boradi va eng muhimi, sud qarori hali ham ijro etilishi kerak va sud ijrochilari, albatta, sizning 200 000 pulingizni qattiq puldan tortib olishdan boshqa hech narsa qila olmaydi. hatto o'z uyi ham bo'lmagan ishchi.
Shu bois, jamoa, brigadir bilan shartnoma tuzishda nimalarga e'tibor berish kerakligi haqida yaxshi dialogda va kechikish bo'lsa, to'lov mutanosib ravishda qisqartirilishiga nozik ishora qilib yozyapman. Lekin hamma narsani qog'ozga shakl bo'yicha yozib qo'ygan ma'qul (ortiqcha bo'lmaydi)
1. Belgilangan muddatlar
Qurilishni boshlash sanalari, har bir bosqich uchun yakunlash sanalari (men bosqichma-bosqich to'ladim, lekin siz rozi bo'lishingiz kerak), ob'ektni etkazib berish muddatlari.
Yakuniy miqdor. Ammo shunday narsa bor, masalan, tomni 100%, shuningdek, jabhaning maydoni yoki izolyatsiya miqdorini hisoblash qiyin (men uni Archikadda hisoblab chiqdim, mening xatoim 2-3% edi, lekin baribir pul jihatidan 20-30 ming). Shuning uchun, belgilangan miqdorni belgilashdan ko'ra, materiallarning narxini muhokama qilish va agar etarli bo'lmasa, ko'proq sotib olish yaxshiroqdir va quruvchilar zaxira bilan sotib oladilar va qolganlarini o'zlari uchun saqlaydilar.
3. kafolat
Kafolat muddati uzaytiriladi muhandislik tizimlari, chunki uy to'g'ri qurilgan bo'lsa (va biz to'g'ri quruvchilarni tanlagan bo'lsak), unda hech narsa bo'lmaydi.
Qanday bo'lmasin, agar biror narsa buzilgan bo'lsa, pudratchi (ijrochi) 2 kun ichida muammoni bartaraf etish majburiyatini oladi. Chunki nasos yoki qozon uchib ketsa, suv va issiqliksiz siz tezda eman daraxtini yo'qotasiz.
Video
Xulosa
1. Quruvchilarni tanlashni boshlashdan oldin, nimani xohlayotganingizni hal qiling (loyihani belgilang, tanlang ko'rinish Uylar).
2. Quruvchilarni do'stlar yoki forumlar orqali qidiring, ya'ni odamlar o'z obro'sini qadrlashadi.
3. 30-50 quruvchi/kompaniyani chaqiring, muloqot qiling, texnologiyaning nozik tomonlarini oydinlashtiring, ehtiyotkor bo'ling.
4. Qurilish texnologiyasi to'g'ri bajarilganligini va qurilish maydonchasi tartibda yoki yo'qligini tekshirish uchun qurilayotgan loyihalarga tashrif buyurishni so'rang.
5. Donolik bilan savdolashing va o'zingizga yoqqan takliflarni tanlang. Narxni haddan tashqari pasaytirmang, chunki keyin afsuslanasiz (ular sizga pulni tejashadi va bilganingizdek, axlat axlatga olib keladi).
7. Shartnoma tuzing, unda siz aniq muddatlarni (agar rioya qilmasangiz, jarimalarni belgilang), shuningdek kafolat shartlarini (agar biror narsa buzilib qolsa, ular kelib, 1-2 kun ichida buzilishni bartaraf etishlari uchun) aniq ko'rsating.
Siz 2-4 hafta davomida qo'ng'iroq qilishingiz, xabarlar taxtasini qidirishingiz, o'n minglab norozi odamlar bo'lgan forumlarni o'qishingiz mumkin.
Yoki siz menga yozishingiz mumkin, men sizga eng yaxshi harakat yo'nalishini maslahat beraman, men sizga uyimni qurgan quruvchilarning aloqalarini beraman va men qilgan barcha xatolardan qochishingizga yordam beraman.
Kvartirani ta'mirlash tabiiy ofatga o'xshaydi, lekin siz yaxshi tanlangan ta'mirlash va qurilish guruhi yordamida pul va asablarni minimal yo'qotish bilan omon qolishingiz mumkin. RIA Real Estate veb-saytida hunarmandlarni baholash uchun qanday mezonlar va ular bilan qanday ishlash kerakligi aniqlandi.
"Sarafan" tamoyili
Nomzodlarni dastlabki tanlashda, birinchi navbatda, do'stlarning sharhlari va tavsiyalariga tayanishga arziydi, deydi M9 rivojlanish bo'yicha boshqaruvchi hamkor Maksim Morozov.
Endi ko'p imkoniyatlar mavjud, masalan, foydalanish ijtimoiy tarmoqlar yaqinda ta'mirlash ishlarini olib borgan va jamoalarni tavsiya etishga va hatto o'z ishining natijalarini ko'rsatishga tayyor bo'lgan odamlarni toping. "Og'zaki so'z" - ishchilarni tanlashda eng yaxshi variant, deydi StroyKadry kompaniyasi direktori Anton Rublev.
Qayerga qarash kerak
Agar siz do'stlaringiz orqali mos mutaxassislarni topa olmasangiz, Internetda jamoani izlashingiz kerak. "Mijozlarning va ijrochilarning profiliga ega bo'lgan resurslardan foydalanish eng yaxshisidir, bu fikr-mulohazalarni to'plashga va ijrochilarning vakolatlari to'g'risida tasavvurga ega bo'lishga yordam beradi", deb ta'kidlaydi Morozov.
O'z veb-saytiga va, ehtimol, ofisiga ega bo'lgan nufuzli tashkilotlarga murojaat qilish yaxshidir. Shu bilan birga, sayt ishlashi kerak, ya'ni unda doimiy ravishda ko'rib chiqiladigan haqiqiy telefon raqamlari va faol pochta bo'lishi kerak. Ha, bunday kompaniyalarning xizmatlari narxi odatda yuqoriroq, ammo ish sifati ham dastlab belgilangan darajada bo'ladi, deb ta'kidlaydi Rublev.
Albatta, siz Internetda sharhlar bilan tanishishingiz mumkin va siz boshqa birovning ishini suratga olishingiz mumkin, bundan tashqari, o'z veb-saytini ochish imkoniyatiga ega bo'lmagan mukammal xususiy hunarmandlar yoki ta'mirlash shartnomalari Internetda o'z ma'lumotlarini joylashtirishlari mumkin; . Shunday qilib, baribir yakuniy qaror u yoki bu brigada foydasiga keyin olinishi kerak shaxsiy tanishish va dastlabki suhbat.
Yaxshi narsalar uchun navbat
Agar chindan ham yaxshi jamoa topsangiz, kutishga tayyor bo'ling, deydi M9 ishlanmasidan Morozov. Uzoq chiziqning mavjudligi ijobiy belgidir, deb hisoblaydi. Biroq, uning yo'qligi qobiliyatsizlikning dalili emas. Bu ko'proq bilvosita ko'rsatkich.
Shaxsiy aloqa
Mamlakatimizda odamlarni ko'pincha kiyimlari bilan kutib olishadi va ular kuzatib borishadi, deb ta'kidlaydi Rublev. Albatta, agar yig'ilishga qandaydir beg'ubor, bema'ni odam kelsa, unga hech kim ishonishni xohlamaydi, deydi ekspert. Ammo umuman olganda, siz nutqning adekvatligiga e'tibor qaratishingiz kerak, boshqacha qilib aytganda, xodim potentsial mijozga u yoki bu ishni bajarish uchun bir nechta variantni taklif qilishi, hamma narsani juda tushunarli va tushunarli tarzda, javoblardan qochmasdan tushuntirishi kerak. uni tushunarsiz atamalar tog'i bilan bombardimon qilmasdan, tushuntiradi StroyKadrov direktori.
Yaxshi ekipajlar odatda o'z ishlarining fotosuratlari bilan portfelga ega. Shuningdek, siz xodimning mavjudligini tasdiqlovchi sertifikatlar yoki hujjatlarni so'rashingiz mumkin kasb-hunar ta'limi, deylik, u suvoqchi-rassom yoki mason, deb ta'kidlaydi Rublev.
Uning so'zlariga ko'ra, odam allaqachon yaxshi ishlaydigan sxemani ishlab chiqqanida har doim aniq bo'ladi: u sizga darhol ishning borishi haqida bosqichma-bosqich aytib berishi, hamma narsani taqdim qilishi mumkin. zarur hujjatlar, tomonlarning barcha tavakkalchiliklari va javobgarliklarini nazarda tutadi.
Ammo xususiy ta'mirlash-qurilish guruhi rahbari Oleg Koltukov e'tiborni birinchi muloqot paytida jamoaning vakili ish uchun narxlarni darhol aniq ko'rsatishi yoki mijozga narxlar ro'yxatini taqdim etishi kerakligiga e'tibor qaratadi. Shu bilan birga, mijoz ish vaqti yoki narxi haqidagi savollarga o'zining qo'rqinchli javoblaridan ehtiyot bo'lishi mumkin. “Albatta, uni bajarish uchun qancha vaqt ketishini va ishning yakuniy miqdori qancha bo'lishini oldindan aytish qiyin, lekin shaxsan men avvalo mijoz bilan ishning barcha tafsilotlarini muhokama qilaman, aniq nima ekanligini bilib oling u xohlaydi, keyin men bularning barchasini tahlil qilaman va hisob-kitob qilaman, keyin esa, aytaylik, men unga taxminiy reja yozaman, u erda qancha materiallar kerakligini va qanday turdagi, qancha xizmatlar narxini ko'rsataman. Koltukov o'z tajribasi bilan o'rtoqlashadi.
Biz shartnomani imzolaymiz
Albatta, qurilishni ta'minlash uchun jamoa bilan shartnoma tuzishga arziydi va ta'mirlash ishlari. Uning shablonlarini Internetda topish mumkin. Ideal holda, shartnomani advokat bilan tekshirish va keyin uni notarius bilan imzolash yaxshi bo'lar edi, deydi StroyKadry kompaniyasidan Rublev. Ammo har qanday bahsli masalalar yuzaga kelganda, hatto tasdiqlanmagan shartnoma ham sudda og'irlik qiladi.
Aytgancha, shartnomada har ikki tomon - ham pudratchi, ham buyurtmachi mas'uliyati belgilab qo'yilgan, deya qo'shimcha qiladi ekspert.
Fraksiyonel to'lov
To'lov qanday amalga oshirilishini darhol qaror qabul qilish va xodimlar bilan muhokama qilish juda muhimdir. "Afsuski, ko'pincha mijoz hunarmandlarga avans beradi, shundan keyin jamoa yo'qoladi", deb shikoyat qiladi Rublev.
U avans bermaslikni, balki to'lovlarni bosqichma-bosqich, qismlarga ajratishni tavsiya qiladi. Bu mijoz uchun ham, ishchilar uchun ham qulay, deya ta'kidlaydi agentlik suhbatdoshi, chunki ular ham aldanib qolmasliklariga va hech narsasiz qolmasligiga ishonch hosil qilishlari kerak. Masalan, siz devorlarni macun yoki bo'yash yoki tekislash uchun tayyorlash uchun to'lashingiz mumkin. "Qo'pol qilib aytganda, men ikki kun ishladim va yana ikki kun ishladim va yana pul oldim", deydi Rublev.
Vakolatli nazorat
Albatta, ish jarayonida mijoz ishning borishini nazorat qilish huquqiga ega, deydi Rublev. Biroq, ishchilarning qalbi ustida turish va ularning har bir harakatini kuzatish arzimaydi, deb ta'kidlaydi u. Agar siz allaqachon ma'lum bir jamoa foydasiga tanlov qilgan bo'lsangiz, unga ishoning. Siz faqat o'zingiz uchun ma'lum bir tekshiruv jadvalini ishlab chiqishingiz kerak, masalan, har ikki kunda saytga kelib, yo'lda ba'zi tuzatishlar kiriting, deydi ekspert.
Qurilish vaqtini qisqartirishning eng yaxshi usuli - uy qurish uchun jamoani yollash. Xususiy uy qurish guruhlari qurilish xizmatlarini professional tarzda amalga oshiradilar. Bu xususiy jamoalarning xizmatlaridir, bu uy egalariga ajoyib tom yasash, fasadning ajoyib bezaklarini buyurtma qilish yoki chodirni izolyatsiya qilish imkonini beradi. Siz ustani yollashingiz mumkin, odatda bunday mutaxassisning o'z jamoasi bor, u allaqachon bir yoki bir nechta loyihani amalga oshirgan.
Uy qurish uchun brigadalar nima qiladi.
Uy qurish uchun jamoani izlash har qanday xizmatlarni taklif qiluvchi ijrochilarni topishga imkon beradi:
- har qanday materiallardan va har qanday texnologiyalardan (yog'och, metall, asbest, g'isht, tosh, bloklar, ramka-panel texnologiyalari va boshqalar) foydalanish;
- qishloq uylari, vannalar, gazeboslar, basseynlar qurish,
- bir qavatli va ko'p qavatli uylar va noturar binolarni, tijorat ko'chmas mulkini, sanoat va ombor maydonlarini qurish;
- kalit uyni qurish uchun topish mumkin.
Uy qurish uchun to'g'ri jamoani qanday yollash kerak.
Sizga professional bajarilishi kerak bo'lgan xizmatlar turini belgilang, masalan:
- isitish tizimini o'rnatish;
- suv ta'minoti tizimini o'rnatish;
- kanalizatsiya tizimini o'rnatish;
- simlarni o'rnatish, o'rnatish, uskunalarni o'rnatish;
- sanitariya-tesisat, quvurlarni o'rnatish.
Ehtimol, sizning holatlaringizda biz gaplashamiz tugatish ishlari ah, kvartirani yoki ofisni, qishloq uyini ta'mirlash, elektr simlari, sanitariya-tesisat, septik tankni o'rnatish. Ishchilarning harakatlarini tajribali menejer - usta, usta yoki texnik muhandis nazorat qilishi juda muhimdir. Doimiy monitoring va yaxshi tashkil etilgan logistika bo'lsa, belgilangan muddatlar har doim bajariladi va ob'ektlar keyinchalik tuzatishni talab qilmaydi.
Shuni tushunish kerakki, har qanday ishni professional bajarish yosh ishchilarning xizmatlaridan biroz qimmatroq. Agar muddatlar va sifat siz uchun muhim bo'lsa, o'rtacha va undan yuqori narxlarni qidiring. Jamoa bozorda qancha uzoq ishlasa, ishchilar shunchalik ko'p tajribaga ega bo'ladi va ko'rsatiladigan xizmatlar darajasi shunchalik yuqori bo'ladi, lekin ayni paytda narxlar oshadi.
Siz kompaniyaning veb-saytida o'lchovlar bo'yicha so'rovni qoldirishingiz mumkin, shundan so'ng menejer syujetchining jo'nash vaqti va joyini darhol kelishib oladi. Agar sizda tayyor dizayn loyihasi yoki eskizingiz bo'lsa, to'liq smeta hujjatlarini rasmiylashtirish muddati 1 ish kunidan oshmaydi.
Ish hajmini aniqlash, shuningdek, smeta tuzish uchun sizga geodezikning tashrifi bepul va professional smetachi bilan maslahatlashish sizga qaror qabul qilish imkonini beradi. eng yaxshi variant ta'mirlash va pardozlash ishlarini bajarish.
Kompaniyaning mutaxassislari o'zlarining arsenalida barcha turdagi mahsulotlarga ega professional uskunalar va etakchi ishlab chiqaruvchilarning asboblari, bu sizga qurilish va pardozlash ishlarini yuqori darajada bajarish imkonini beradi. Barcha harakatlar malakali usta va uchastka menejeri tomonidan nazorat qilinadi.
Shaxsiy menejer, shuningdek, davom etayotgan ta'mirlash va tugatish ishlari bilan bog'liq barcha savollarga javob berishga tayyor. Agar kerak bo'lsa, taqdim etilgan "foto hisobot" xizmati tufayli ta'mirlash jarayonini mustaqil ravishda kuzatishingiz mumkin. Shuni ta'kidlash kerakki, barcha xodimlar Rossiya fuqaroligiga ega, yuqori malakaga ega va faqat maxsus tayyorgarlik va sertifikatlashdan so'ng ishlashga ruxsat etiladi.
2010 yilda qurilish va pardozlash ishlari bilan shug'ullanuvchi korxonalar faoliyatini majburiy litsenziyalash bilan bog'liq o'zgarishlar yuz berdi. Hozirgi vaqtda bunday tashkilotlar SRO toifasiga kiradi va sanitariya-tesisat va elektr o'rnatish ishlarini amalga oshirishga ruxsat beruvchi ruxsatnomaga ega bo'lishi kerak. Shunday qilib, ta'mirlash ishlari ISO-9001 standarti, SNiP va SRO tasdiqlashiga muvofiq amalga oshiriladi.
Tarif jadvali ishda sizning materiallaringizdan foydalanishni ham, kompaniyaning o'zi tomonidan barcha sarf materiallarini sotib olish va etkazib berishni nazarda tutadi. Materiallarni tanlashda sifat va tegishli sertifikatlar mavjudligiga alohida e'tibor beriladi. Ishda doimo etakchi, taniqli ishlab chiqaruvchilarning yuqori sifatli materiallaridan foydalaniladi va ularning miqdori va asosiy parametrlari smeta hujjatlarida to'liq ko'rsatilgan.
Amaliyot shuni ko'rsatadiki, qo'pol materiallarni tanlash va sotib olishni professionallarga topshirish tavsiya etiladi. Tugatish materiallari Siz to'g'ridan-to'g'ri sotib olishingiz mumkin. Agar kerak bo'lsa, kompaniya mutaxassisi sizga ularni tanlash va sotib olish bo'yicha maslahat beradi.
Ushbu xizmatlar tariflar ro'yxatiga kiritilgan va shartnomada ko'rsatilishi kerak. Agar kerak bo'lsa, kompaniya mutaxassislari ichki buyumlar yoki mebellarni olib tashlash va saqlash tartibi bilan bog'liq barcha muammolarni hal qilishadi.
Ta'mirlash ishlarining butun hajmini bajargandan so'ng, hunarmandlar barcha axlatlarni olib tashlashadi, shundan so'ng binolarni quruq va nam tozalash amalga oshiriladi. Shuni ham ta'kidlash kerakki, bosqichma-bosqich ta'mirlash ish jarayonida yuzaga kelishi mumkin bo'lgan barcha noqulayliklarni minimallashtirishga yordam beradi.
Shartnomani imzolaganingizdan so'ng, siz materiallarni sotib olish uchun standart avans to'lovini amalga oshirasiz. Bajarilgan barcha ishlar faqat qabul qilish dalolatnomasini imzolaganingizdan so'ng, etkazib berishdan keyin to'lanadi. Bosqichli to'lov amalga oshirishni o'z ichiga oladi naqd pul ishning har bir bosqichini qabul qilgandan keyin. Agar siz naqd pulsiz to'lovni amalga oshirishingiz kerak bo'lsa, ma'lumotlarni shaxsiy menejeringizdan olishingiz kerak.
Muhim nuance to'liq xarajat shartnomada ko'rsatilgan va barcha bosqichlarda o'zgarishsiz qoladi. Narxlarni o'zgartirish faqat sizning iltimosingiz bo'yicha, ta'mirlash ishlari hajmi o'zgargan taqdirda mumkin. Yetkazib berishdan so'ng barcha materiallarni to'lash imkoniyati va ular tugagandan so'ng ta'mirlash ishlari har qanday xavflarni butunlay yo'q qiladi.
Ta'mirlash ishlari tayyorgarlik va demontaj bosqichlaridan boshlanadi, uning davomida barcha eski qoplamalar olib tashlanadi va sirtlar yaxshilab tayyorlanadi. Ta'mirlash ishlarining butun jarayoni shartli ravishda loyihalash, byudjetlashtirish, materiallarni sotib olish, tayyorlash, pardozlash, shuningdek mebel va jihozlarni joylashtirish bilan ifodalanadigan bir necha asosiy bosqichlarni o'z ichiga oladi.
Qo'pol va nozik pardozlash sanitariya-tesisat, isitish va suv ta'minoti tizimlari bilan ishlash bilan to'ldiriladi. elektr simlari, shuning uchun ta'mirlashni tugatish mutaxassislari, elektrchilar, chilangarlar, suvoqchilar va duradgorlar amalga oshiradilar.
Kosmetik ta'mirlash oyna va eshiklarni almashtirish, devor yoki ship yuzalarini tekislash, elektr simlari va sanitariya-tesisat aloqalarini almashtirishni o'z ichiga olmaydi. Amalga oshirish kapital ta'mirlash katta hajmdagi ishlarni bajarish, shu jumladan eski qoplamani olib tashlash, barcha sirtlarni tekislash va kommunikatsiyalarni almashtirish, shuningdek, qayta ishlashni o'z ichiga oladi.
Evropa sifatli ta'mirlash to'liq professional va yuqori sifatli ta'mirlash ishlari toifasiga kiradi, eng zamonaviy asbob-uskunalar va uskunalardan foydalanish bilan tavsiflanadi. eng yangi texnologiyalar. Bunday ta'mirlash professional ishlab chiqilgan dizayn loyihasiga muvofiq amalga oshiriladigan eng to'liq tadbirlarni o'z ichiga oladi.
Ta'mirlash ishlarining narxi individual ko'rsatkichdir. Yakuniy narxning shakllanishiga bir nechta asosiy omillar, shu jumladan barchaning hajmi ta'sir qiladi zarur ish, binolarning umumiy holati va ta'mirlashning murakkabligi.
Albatta, kosmetik ta'mirlashning umumiy qiymati kapital ta'mirdan pastroq buyurtma bo'ladi. To'g'ri tuzilgan dizayn loyihasi va smeta hujjatlari.
Kompaniyaning mutaxassislari murakkablik darajasi va hajmidan qat'i nazar, ishlarni yuqori darajada bajarishga qodir, shuning uchun biz kalit ta'mirlash va ta'mirlashni taklif qilishga tayyormiz. individual turlar ishlaydi Biroq, keng qamrovli ta'mirlash har doim ham foydaliroq echim bo'lib, umumiy xarajatlarning taxminan 25-30 foizini tejash imkonini beradi.
Qisman ta'mirlash ishlari ko'lamini yakunlashdan oldin, kompaniyaning malakali mutaxassislaridan maslahat olish tavsiya etiladi.
Dizayn loyihasini ishlab chiqish o'lchov rejasini va qoralama chizmasini, shuningdek, qurilish va pardozlash materiallari ro'yxatini va vizualizatsiyani tayyorlashni o'z ichiga oladi. Agar xohlasangiz, kompaniyaga o'zingiz yaratgan eskizni taqdim etishingiz mumkin, u mebel, yorug'lik moslamalari va jihozlarning kerakli tartibini iloji boricha aniq ko'rsatishi kerak. elektr rozetkalari.
Kompaniya ta'mirlash bilan bog'liq barcha bosqichlarga mas'uliyat bilan yondashadi, shuning uchun siz va kompaniya o'rtasida pudratchi sifatida tuzilgan shartnoma nafaqat foydalanilgan butlovchi qismlar va qurilish va pardozlash materiallari, balki ta'mirlashning barcha turlari uchun ham kafolat beradi. va bajarilgan tugatish ishlari.
Ob'ektni yetkazib berish to'g'risidagi guvohnoma siz tomonidan faqat ishni qabul qilgandan keyin imzolanadi. Agar kerak bo'lsa, xizmat ko'rsatish va texnik yordam mutaxassislari darhol saytga tashrif buyurishadi va ish paytida yuzaga keladigan barcha muammolar yoki nosozliklarni tezda bartaraf etishadi. Siz yuborilgan arizani yuborish orqali standart shartnoma shablonlari bilan tanishishingiz mumkin elektron pochta kompaniyalar.
