Есть у меня мечта, построить двухэтажный дом из газобетона своими руками за городом. Ну не совсем конечно своими руками, но иногда когда позволяет время самому заниматься строительством. Почему из газобетона, спросите? Оказывается газобетон обладает хорошими характеристиками. Давайте рассмотрим некоторые из них.
- Благодаря своему составу он создает комфортную атмосферу дома. Зимой в загородном доме из газобетона тепло, летом прохладно.
- Из него, очень быстро воздвигаются стены. Газобетон легкий и можно взять крупные блоки, что ускоряет возведение стен.
- Газобетон не требует дополнительной облицовки, внешняя отделка дома из газобетона делается фасадной шпаклевкой, внутренняя отделка обычной шпаклевкой. Очень удобно не нужно облицовывать дом силикатным кирпичом или сайдингом. Отделка фасада дома из газобетона обойдется вам очень дешево.
- Построив двухэтажный дом из газобетона вместо одноэтажного, при одинаковой площади мы сэкономим на фундаменте и кровле. Как известно фундамент занимает внушительную часть бюджета строительства дома.
Строим дом из газобетона
Сейчас рассматриваю проекты двухэтажных домов из газобетона, но пока они мне не нравятся. В одном проекте весь первый этаж занимает спортзал и сауна. Зачем они мне? Я что буду постоянно заниматься спортом и мыться?
Проекты загородных домов из газобетона
Мои требования. На первом этаже санузел, гостиная и столовая с кухней. На втором этаже три спальни и холл. Ну и кабинет маленький, размером 3х2,5 м. по моим расчетам выходит примерно общая площадь: 153.3 м 2 , жилая площадь: 72.74 м 2 . Вроде пойдет – аккуратно и без излишеств. Думаю если строить за городом, обойтись без огорода и прочих хозпостроек. Обойдусь гаражом, и может баней. Поэтому прикидываю что 5 соток земли мне может хватить. Хотя если попадется дешевый участок 10 соток, возьму его. Нужно искать.
Материалы для строительства дома приблизительно такие:
- Фундамент – монолитная железобетонная плита;
- Наружные стены – газобетон;
- Перекрытия – монолитные железобетонные или из балок;
- Покрытие кровли – битумная черепица или обычный профнастил;
- Наружная отделка – штукатурка.
Насчет фундамента следующие соображения. Думал нанять бригаду и залить фундамент. Однако знакомые посоветовали положить железобетонные плиты. Говорят по деньгам разницы нет, а плиты прочнее чем заливка. Правда придется нанимать кран.
Сколько стоит дом из газобетона
Единственное мне осталось подбить расчеты по стоимости. Во сколько мне обойдется дом. Ну думаю тысяч 40-50 убитых енотов мне хватит. Буду экономить.
Сколько нужно газобетона на дом
По расчетам выходит примерно 40-45 кубов газобетона.
Весь процесс подготовки и строительства дома с фотографиями будет освещаться на этом блоге.
Буду очень благодарен за комменты и полезные советы от тех, кто уже строил дом из газобетона.
Один раз решившись построить двухэтажный брусовой дом, владелец приобретает массу выгод, касаемо не только отдельного проживания, но и других важных факторов. Но рачительный владелец должен знать и о недостатках такого строительства, прежде чем делать выбор в пользу бруса. Подробнее о плюсах и минусах возведения и последующего проживания в объектах такого типа ниже.
Частые проблемы материала для строительства
Брус, как строительный материал не исключение. Различие может быть только в его обработке. Типы по возрастанию качества:
- Простой, нестроганый. Единственным достоинством станет цельная древесина, а, значит, экология нарушена не будет.
Да и цена приемлема. Но! При усадке, такой материал способен на трещины, большие зазоры, кручение.
- Профилированный. Имеет замковые соединения, позволяющие упростить сборку двухэтажного строения или любого другого. Также является цельной древесиной.
К продаже представлен пропитанным всеми видами защиты. Неприятности идентичны: брус ведёт, возникают дефекты в виде трещин.
- Клеёный. Относится к классу элитных. Брусовые двухэтажные дома из клеёного материала выглядят более чем презентабельно и дорого.
Идеальная геометрия и внешний вид затмевают очевидный недостаток – большое количество химического клея ставит под сомнение экологическую чистоту, ради чего собственно и затевается строительство деревянного дома.
Перечисленные материалы могут быть скомбинированы, но тогда цена соответственно возрастает. Определившись с выбором, заказчик по привозу должен отметить все соответствия материала с накладной. А именно:
Чётко соблюдая правила, есть шанс приобрести действительно качественную строительную древесину.
Процесс строительства. Нюансы
Построить брусовый двухэтажный дом своими руками возможно. Трудностей будет много и ниже указаны частые ошибки доморощенных мастеров, почерпнутые из сомнительных источников. Итак:
- Устраивать блочные фундаменты для брусового сырья. Как было уже сказано, зимний брус не может быть тонким и лёгким. А строение в два этажа предполагает достаточно сильную нагрузку на платформу. Экономия, которую предлагают ячеистые бетоны, тут неуместна. Достаточно монолитной армированной ленты с глубиной в 70 см, при условии хорошего залегания водяных пластов. В противном случае, придётся делать сплошную монолитную плиту.
- Кроме осмоления фундамента необходимо прокладывать его рубероидом либо рулонной резиной. Защита древесины от конденсата – спасение венцов от преждевременного гниения. Заменить его проблематично.
- Нельзя использовать при самостоятельном строительстве металлический крепёж. Для работы с древесиной придуманы нагели – деревянные элементы прямоугольной формы. Вставляемые в круглые отверстия, они будут залогом крепости. Металл же подвержен коррозии и как следствие, порча древесины обеспечена.
- Отсутствие межвенцового уплотнителя в случае работы с профилированным брусом, даже если производитель утверждает, что его материал в этом не нуждается – грубейшее нарушение технологии строительства, равно как и отсутствие конопатки. В этом случае владелец получит продуваемое всеми ветрами жильё.
- Стропильную систему должен рассчитывать специалист – крыша довольно ответственная конструкция, даже если модель простая. Несущие элементы не могут быть тоньше основного бруса. Возможно, уменьшение сечения лишь на обрешётку.
- Утепление кровли – важный этап. Допустить промерзания стоек нельзя.
Перечень условий неполон. Пользоваться знаниями лучше всего, полученными из консультаций со специалистами компаний, где приобретался брус.
Для привлечения клиентов многие из них оказывают услуги подобного рода, особенно если покупать готовый домокомплект. В этом случае строительство курирует прораб со стажем.
После возведения и отделки, а, возможно, и заселения, у собственников не должно возникать необоснованных мыслей по поводу того, что всё возможное уже сделано. Им следует запомнить – регулярная профилактика двухэтажных домов и других деревянных строений из бруса – залог их долговечности. В чём состоят эти действия?
Защита
Купирование порчи
Бывает и так, что новые объекты страдают очагами плесени, грибка и сеткой мелких трещин.
Причин этому много, и прежде чем задумываться, почему произошла неприятность, нужно от неё избавиться.
Итак, плесень и грибок.
Большие поражения выпиливаются куском, мелкие - зачищаются, прижигаются бактериологическим веществом и счищаются шлифовальной машиной.
После - эти места снова пропитываются составами.
Избавится от трещин, если они ещё мелкие, можно так: место зачищается наждаком. Отходы – пыль и стружка, смешиваются со столярным клеем, и паста вносится в сетку трещин. После некоторого застывания, участок шлифуется.
Перепланировка
Иногда это прекрасный способ провести капитальный ремонт. Задумав новый вид собственного дома, можно увидеть изменения и собственные ошибки на старом здании либо скрыть не поддающиеся устранению дефекты.
Так, к примеру, скрыть не слишком презентабельные стены помогут брусовые двухэтажные дома с эркером – это выносной элемент, служащий не только полезной площадью, но и дополнительной устойчивостью всему строению. Соорудить такое дополнение возможно, не меняя кардинально общего вида здания.
Любое строительство вызывает сложности. Но следуя общепринятым нормам и тщательному расчёту, можно уподобиться профессионалам и исполнить одно из собственных предназначений – самостоятельно построить дом любой сложности.
Технологии и разнообразие материалов позволяют сделать это быстро и недорого. Достоинства проживания в двухэтажных брусовых домах остаются без комментариев.
Требуется включить JavaScript или обновить плеер!
Возведение двухэтажных домов довольно часто практикуется, так как на относительно маленькой площади можно получить очень вместительное здание. Такие сооружения становятся более популярными, а использование современных технологий позволяет создать истинно уникальное сооружение.
Начинаем строительство
Процесс возведения двухэтажных домов практически ничем не отличается от строительства обычных одноэтажных зданий. Такая процедура довольно сложна и состоит из множества этапов:
- В первую очередь нужно определиться с типом сооружения и подобрать основные материалы. При этом следует учитывать, что конструкция будет довольно габаритна и все ее части должны соответственно выдерживать нагрузку.
- Следующим шагом является строительство фундамента. Для таких типов домов желательно отдавать предпочтение основаниям крепким, способным переносить будущую нагрузку. Самым простым вариантом является закладка ленточного фундамента с соответствующими параметрами.
Продолжаем строить
Когда основание готово, приступаем к возведению стен. В качестве основного материала можно выбрать пеноблок. Данный материал способен выдержать высокие нагрузки, при этом обладает высокими показателями сохранения тепла.
Перед возведением стен нужно обязательно предусмотреть возможность гидроизоляции фундамента от основного вещества. Для этого используют обычный рубероид. После этого можно приступать к возведению стен.
Такая процедура относительно проста. При этом нужно предварительно учесть расположение всех дверей и окон и согласно схеме производить монтаж.
Когда первый этаж готов, следует предусмотреть возможность организации перекрытия для второго этажа. В качестве основного материала здесь могут использоваться деревянные балки определенной толщины или металлические конструкции. Все это зависит от типа вашего сооружения.
После этого таким же способом производится строительство второго этажа. По завершении приступают к обустройству кровли, которая может быть выполнена несколькими способами.
При строительстве двухэтажного дома нужно предварительно учесть вариант обустройства лестницы и выбрать материалы для ее возведения.
Когда основание готово, следует приступать к внутренней и внешней отделке. На данном этапе производится утепление стен и кровли, прокладываются полы, производится установка дверных и оконных проемов.
Также при этом следует учитывать возможность организации отопления и подключение других коммуникаций.
А в этом ролике специалист объяснит, какой дом обойдется дешевле, одно- или двухэтажный:
Итак, вы пришли к выводу, что семье нужна не квартира, а собственный земельный участок, тихий домик без сопящих за стенкой соседей, маленький огородик для приятных хлопот садовода-любителя. Но как построить дом? Проблема решается двумя способами: строить самим или обратиться к профессионалам. Если вы решились на первое, то вам придется освоить на специализированных форумах просто огромное количество информации за короткое время. А эта статья предназначена специально для тех, кому необходимо «вспомнить теорию» для разговора с представителями строительной фирмы.
Какие вопросы следует задать себе в первую очередь, если вы задумались, как построить дом?
От этого зависят все дальнейшие вопросы-ответы. Можно копить на каждый кирпичик, как кум Тыква, оформлять ипотеку, растянуть стройку на десять лет и т.д.
Видео: Сколько стоит построить кирпичный дом
2. Как найти подходящий земельный участок?
Найти место для своего будущего дома – это непростое дело, на помощь придут онлайн-доски и местные газеты объявлений. Не забывайте о, во-первых, вопросах практичности: рядом должны быть подъездные пути, необходимые трассы энергоносителей (вода, газ, свет). Лучше жить как можно дальше от мусорных отвалов, кладбищ, промышленных предприятий и т.д. А во-вторых, об эмоциональном моменте – вы должны полюбить выбранное место, ведь теперь тут будет ваш дом.
3. Как построить дом: где найти проект
Зайдите на сайты строительных фирм и проектных организаций. Сейчас в интернете огромное количество типовых проектов, из которых придется выбрать те варианты, которые понравятся всем членам семьи. Если же все не устраивает, то нужно заказать индивидуальный проект. При выборе нужно учитывать, какой фундамент, кровля и материал будет использоваться для этого дома.
Как выбрать проект дома. Видео
4. Из какого материала лучше строить дом?
Это вам предстоит решить самим, исходя из средств и личных предпочтений. Ниже будут кратко изложены основные преимущества и недостатки различных строительных материалов:
А) Дерево (бревно – оцилиндрованное и тесаное, профилированный брус – обычный и клееный)
Преимущества:
- дом «дышит»;
- внутри сохраняется оптимальный для человека уровень влажности (не менее 50%);
- экономия на отделке;
- более низкая стоимость фундамента по сравнению с другими вариантами;
- натуральный, экологически чистый материал;
- на подсознательном уровне воспринимается сразу как теплое и уютное жилище.
Недостатки:
- необходимо обрабатывать всевозможными химпропитками, чтобы снизить риск разрушения бревен древоточцами, плесенью, пожаром;
- все деревянные заготовки имеют свойство растрескиваться (за исключением клееного бруса);
- в течение нескольких последующих лет дает усадку (кроме клееного бруса), что затягивает строительство и не дает переходить к монтажу окон/дверей и этапу внутренней отделки.
Б) Кирпич (силикатный и керамический)
Преимущества:
- сплошность стен;
- дом «дышит»;
- устойчив к огню;
- низкий риск заражения грибком;
- не представляет интереса для грызунов.
Недостатки:
- низкие теплоизоляционные свойства;
- нужен дорогой глубокий фундамент;
- во время усадки может дать трещины;
- невысокая морозостойкость.
В) Пеноблок, или ячеистый бетон (полистирол-, газо-, керамзито-, пенобетон)
Преимущества:
- один блок равен 17 обычным кирпичам, что значительно ускоряет процесс выгонки коробки;
- стоимость дома ниже, чем двух предыдущих;
- у материала высокие теплоизоляционные свойства;
- меньше затраты на фундамент, чем у дома из кирпича.
Недостатки зависят от типа материала:
- слишком хорошо усваивает влагу из-за пористости, что приводит к дальнейшим трещинам (газосиликатные блоки);
- ко внутренним отделочным работам можно приступать только после того, как дом хорошо просохнет (газосиликатные блоки);
- в стенах из пенобетона плохо держатся металлические двери и кованые оконные решетки;
- дом из полистиролбетона «не дышит», нужна дополнительная вентиляция.
Г) По каркасной («канадской») технологии
Преимущества:
- низкая стоимость;
- быстрота возведения каркаса;
- высокая теплоизоляция дома;
- легкие строительные материалы.
Недостатки
- нельзя совмещать каркасно-щитовой дом и теплоизоляцию из пенопласта, иначе грызуны могут сделать из дома решето;
- искусственный материал, безопасность которого до сих пор под вопросом.
5. Какая этажность дома лучше?
Это зависит от бюджета строительства и размера участка. Если земли мало, а семья большая, то предпочтительнее двухэтажное строение. Обычно дома до 100 кв.м. – одноэтажные, а более 200 кв.м. – двухэтажные.
Двухэтажный дом
Преимущества:
- себестоимость 1 кв.м. ниже, чем при возведении одноэтажного дома;
- спальная зона на втором этаже всегда более теплая;
- выглядит солиднее.
Недостатки:
- высокая стоимость лестницы;
- лестничный пролет уменьшает жилую площадь дома;
- затраты на второй санузел;
- летом на втором этаже ощутимо жарче, чем на первом;
- дети или пожилые члены семьи могут споткнуться и упасть с лестницы;
- на второй этаж в течение дня мало кто поднимается.
Одноэтажный дом
Преимущества:
- строится быстрее, чем двухэтажный;
- его проще ремонтировать;
- простая система отопления.
Недостатки:
- очень сложная планировка с большим количеством малоиспользуемых проходных комнат;
- расходы на фундамент могут быть выше, чем у двухэтажного из-за большего периметра дома;
- аналогично боле высокие расходы на кровлю.
6. Какой выбрать фундамент?
Существуют следующие виды:
А) Плавающий или плитный
- благодаря единой плите под домом получается жесткая конструкция;
- укладывается плита прямо на почву;
- фундамент обходится дорого из-за большого количества металлоконструкций и бетона.
Б) Ленточный
- сплошной по всему периметру дома;
- используется под все виды домов;
- подходит для дома с большой площадью;
- прочный и надежный фундамент, где нагрузка распределяется равномерно;
- для него нужно очень много стройматериалов;
- подвиды: бутовая кладка и бутобетонная;
- ленточный фундамент преимущественно простой геометрической формы.
В) Столбчатый
- быстро устанавливается и имеет высокую надежность;
- низкая стоимость фундамента;
- гидроизоляция не нужна;
- подходит для зданий с малой нагрузкой (для каркасного дома, дачи, бани) и промерзающего грунта;
- не подходит для грунтов, склонных к подвижкам или пучению;
- в домах с таким фундаментом не будет подвала;
- нельзя использовать для зданий с большим весом.
Г) Свайный, или буронабивной
- подвид столбчатого фундамента;
- конструкция состоит из железобетонных свай, заполненных бетоном, и бетонного ростверка, опирающегося на сваи;
- несущие элементы находятся под углами дома, под пересечением несущих стен, основанием камина и т.д.;
- подходит для грунта с высоким уровнем влажности и других сложных почв;
- применяется для легких конструкций (каркасного дома, маленькой дачи или бани).
Д) Свайный винтовой
- применяется для сложных грунтов и неровной поверхности;
- конструкция состоит из труб (свай) с острым концом, которые закручивают на требуемую глубину. Сверху закрепляется ростверк из бруса или швеллера;
- низкая стоимость фундамента;
- очень быстро устанавливается.
7. Какую выбрать крышу?
Существует два основных вида :
- скатные, или чердачные. Они состоят из основания – сплошного основания или обрешетки, средней части – стропил, верхней части, т.е. кровли. По форме крыши могут быть одно-, двух-, трех-, четырех- и многоскатные;
- бесчердачные. Это плоская крыша, где кровельные материалы укладывают сразу на перекрытие из железобетонных плит, тепло- и пароизоляционное покрытие. Для коттеджей такой вид выбирают редко, больше – для многоэтажных домов.
Виды крыш: видео
Как видите, если вы задались вопросом, как построить дом, то придется решать еще множество дополнительных вопросов. Маленький совет напоследок – если бюджет ограничен, отдайте предпочтение дому с простой геометрической формой (квадрат, прямоугольник), т.к. наличие лишних углов и эркерных зон приводит к резкому удорожанию всего строительства.
Двухэтажные дома практически всегда и везде были в моде. В советскую эпоху построить двухэтажный дом обычному гражданину для личного пользования было весьма затруднительно как в материальном, так и в социальном плане. Жилплощади чаще всего были весьма ограниченными, не в наихудшем случае приходилось жить в маленькой однокомнатной квартире. О проживании в коммуналке сейчас многим даже говорить страшновато.
Так или иначе, а двухэтажные дома сейчас строятся довольно часто. Конечно же, затраты на строительные материалы и рабочую силу несутся немалые, но они того стоят. Тот, кто не может позволить себе построить двухэтажку для себя и семьи за один заход, «строится» на протяжении некоторого строка. Подобная стройка может затягиваться до десятка лет, в зависимости от финансовых возможностей, стремления хозяина и других причин. Многие прибегают к более хитрому способу - строят двухэтажные дома совместно с несколькими владельцами. Это, как правило, два или четыре хозяина. Но последний вариант постройки скорее можно отождествить с малоквартирным домом, чем индивидуальной собственностью. Деловые люди предпочитают двухэтажные Также двухэтажный дом хорошо и практично строить из бруса или газобетона, но это отдельная тема для разговора.
Неплохой вариант - осуществление перестройки. При этом двухэтажные дома индивидуального назначения строятся путём пристраивания второго этажа к одноэтажному зданию. Таким образом достигается значительная экономия сил и денег. Существует ряд преимуществ, которые привлекают людей, не любящих быстрой смены обстановки в доме. Однако имеются и некоторые ограничения. Так, например, если здание довольно старое, то в ряде случаев необходимо укрепить некоторые его детали (фундамент, балки и т. д.). Двухэтажные построенные таким способом, часто оснащаются внутренними стенами из гипсокартона или другого лёгкого материала. Это необходимо для предельного облегчения нагрузки на несущие элементы постройки. Конечно же, и её каркас приходится в лучшем случае значительно переоборудовать, но в основном кровлю сменяют полностью. С этой целью, как правило, устанавливается с уклоном, из лёгкого материала, чаще всего это тонкий и слабо поддающийся коррозии металл. Черепица или что-то подобное подходят хуже, т. к. делают кровлю более массивной.
Также стоит серьёзно подойти к утеплению двухэтажного дома. Это касается как внутренней отопительной системы, так и непосредственного утепления стен, крыши. Автономное газовое отопление подходит больше всего. Отапливать двухэтажный дом другим способом (например, дровами) довольно невыгодно экономически и сложно физически. Для применяется гипсокартон и прочие материалы, а для внешних работ - пенопласт и т. п. Кроме того, даёт возможность оформить дизайн на усмотрение хозяев и практически в любой цветовой гамме. Сохранение тепла также в значительной мере зависит от изоляции крыши, для неё применяется стекловата и другие утеплительные материалы.
Перед тем как затеять постройку индивидуального жилого двухэтажного дома, необходимо оценить все детали, в первую очередь исходить из экономических соображений. Хотя для человека, задавшегося целью, последнее редко станет преградой в постройке заветного дома. Но стоит также учесть, что иногда проще купить дом готовым, не создавая себе лишних проблем.
