Несмотря на то, что земельные участки стали на сегодняшний момент немного доступнее по цене, многие из нас все равно мечтают о своем загородном домике. Те, кто уже смог купить небольшой участок, должны сначала понять, что же они на самом деле там хотят увидеть. Некоторые выращивают овощи и плодовые деревья, кто-то устраивает коттедж с большим бассейном для летнего отдыха, а кому-то хочется иметь уютный и комфортный домик, куда можно всегда приехать независимо от времени года.
Если вы решили самостоятельно строить дом, вам нужны будут не только точные расчеты необходимых материалов, но и электрические расчеты , которые определят нагрузку в электросетях будущего здания. Если вы раньше не сталкивались с подобными вопросами лучше всего обратиться за консультацией к опытным специалистам, которые специализируются на данных задачах. Ведь одно дело возвести стены и закрепить крышу (сейчас есть масса советов и правил, как правильно это делать), но затем необходимо правильно распределить электронагрузку, чтобы у вас не было замыканий.
Изучаем местность
Для этого нужно проанализировать окружающую местность. Вам предстоит определить, насколько далеко от вас находятся электровышки или же электростанции. От этого будет зависеть напряжение в электрической сети. Так как даже если на все розетки в доме правильно распределить нагрузку, периодические резкие скачки в сети могут привести к замыканиям и перегораниям электротехники. Конечно, сейчас с этим можно без проблем бороться, применяя специализированные стабилизаторы напряжения.
Выбираем материалы
Итак, на самом деле не так уж и много нужно знать, чтобы ! Достаточно понимать, какие материалы вам понадобятся, и в каких объемах, затем вам предстоит узнать технологию строительства поэтапно. Здесь будет большое значение иметь, какой именно дом вы хотите – кирпичный или деревянный. Во втором случае процесс немного облегчается. Вам нужно будет выбрать хорошую древесину, покрыть ее специальным раствором, повышающим пожароустойчивость материала и все – можно укладывать.
Но стоит понимать, что такой дом не будет достаточно теплым в зимнее время. Поэтому чаще всего строят кирпичные здания, которые надежно будут защищать вас от любой погоды. В такой ситуации строительство начинается с закладки фундамента. Этот процесс может и не совсем сложный, но, тем не менее, необходимо знать массу нюансов. От качества основы строения будет зависеть и долговечность вашего дома.
Обращать внимание нужно так же и на поверхность земли, и на почву. Если вы хоть что-то сделаете не так или о чем-то забудете, то ваш дом просто в скором времени может сильно осесть или потрескаться. Чтобы этого не допустить лучше всего привлеките к процессу строительства своей мечты профессионалов. Понятное дело, что это вам обойдется дороже, но зато вы будете точно уверенны в безопасности и удобстве дома. Кроме того специалист точно будет знать основы электротехники , и сделает все как надо.
Планирование постройки дома следует начать с выбора земельного участка. Здесь необходимо учитывать целый ряд факторов: местоположение, площадь участка, близость центральных коммуникаций, наличие окружающего ландшафта (лес, водоем) и т.д. После выбора земельного участка следует оформить на него землеотвод. Если земля находится в частной собственности, то для ее приобретения достаточно заключить договор купли-продажи с ее владельцем.
Как спланировать будущий дом
После оформления прав на землю, время перейти к проектированию будущего дома. Здесь необходимо учесть материал, из которого он будет построен (дерево, кирпич), его общую площадь и количество этажей, наличие инженерных коммуникаций, а также дворовых построек. Заказать проект дома следует в организации, имеющей лицензию на выполнение проектных работ. Перед началом оформления проекта необходимо будет получить технические условия, касаемые нюансов подключения коммуникаций к будущему дому.
Если планируется построить дом в 3 этажа и выше, разработанный проект необходимо будет согласовать в соответствующих инстанциях. Эту работу можно возложить на плечи самой проектной организации. Далее, после подготовки проекта, следует получить разрешение на строительство. Его выдает орган местного самоуправления по месту нахождения будущего дома.
Как приступить к стройке
После того как будущий владелец дома оформил все необходимые документы, можно начинать его возведение. Здесь возможны 2 варианта. Так, хозяин недвижимости вправе построить ее своими силами с участием помощников. Преимуществом данного способа является существенная экономия средств по сравнению с привлечением сторонних подрядчиков.
Второй вариант состоит в заключении договора подряда со строительной компанией, у которой также должна быть лицензия на проведение строительно-монтажных работ. В таком договоре рекомендуется оговорить все до мельчайших деталей (стоимость работ, сроки их выполнения, порядок устранения недоделок, ответственность подрядчика и т.д.). Само выполнение работ должно оформляться актом (актами).
По завершении строительства дома к нему следует подвести необходимые коммуникации. Сделать это можно с помощью соответствующих служб.
Когда дом построен
Завершив строительство дома, на него в БТИ нужно сделать технический паспорт. Имея его на руках, дом необходимо ввести эксплуатацию. В подтверждение этому составляется акт ввода дома в эксплуатацию. На нем следует поставить 3 подписи: архитектора, пожарника и представителя санитарно-эпидемиологической станции. После ввода дома в эксплуатацию, на него необходимо оформить право собственности. Делается это путем обращения в соответствующий орган регистрационной службы.
Согласно результатов специально проведенных опросов, проживание в собственном доме имеет неоспоримые преимущества. Большинство семей не желает ограничиваться стандартной теснотой квартир, предпочитая жилье, выстроенное по личным предпочтениям и нуждам. И при наличии своего земельного участка и материальных средств каждый может воспользоваться этой возможностью.
Проект жилого дома
Разумеется, для постройки жилого дома потребуется оформить соответствующие документы. Наряду с необходимыми разрешениями и согласованиями крайне важно составить проект самого здания, с целью не упустить ни одной детали в планировке, архитектуре, расположении помещений. Для этого необходимо воспользоваться услугами специалистов, которые кроме этого учтут также местоположение, особенности грунта, рельефа и даже климат региона. На основании анализа этих данных и пожеланий заказчика будут подобраны стройматериалы и определена стоимость строительства.Материалы для строительства частного дома
На основании утвержденного проекта приступают к поэтапному возведению здания. На первых порах приобретаются материалы, необходимые для фундамента и стен: кирпич или шлакоблок, бетонные панели, деревянные брусья, а также цемент, утеплитель и смеси для наружной отделки.На следующем этапе понадобятся кровельные материалы и стропила для монтажа крыши. После возведения здания производится выстилание полов и подвод коммуникаций. В намеченных местах прокладываются трубы необходимого диаметра и длины для газоснабжения и водопровода, кабели телефонной линии и электропроводки. В завершение производится выравнивание и отделка стен. Материалы для этого выбираются в зависимости от желаемого интерьера.
Строительное оборудование
Кроме приобретения всех необходимых материалов, при строительстве дома невозможно будет также обойтись без применения различных механизмов и техники. Например цементный раствор, необходимый в больших объемах, можно непрерывно готовить в бетономешалке, а для укладки плит перекрытия – использовать подъемный кран.Следует учесть, что стройплощадка частного дома не позволяет разместить крупногабаритную технику, поэтому для разового строительства будет целесообразна аренда манипулятора – компактного автокрана. Как правило, он имеет достаточную грузоподъемность, чтобы выполнить все работы по транспортировке, поднятию и укладке тяжеловесных материалов. Это значительно облегчит и ускорит строительство.
Редакция uznayvse.ru отмечает, что строительство собственного дома может поначалу показаться непростой задачей, но результат того будет стоить.
Одна из самых частых ошибок – начало строительство еще до того, как полный проект дома окончательно утвержден. Это очень важный момент, особенно если еще не готовы проекты кровли, стен и сантехники. Так, если не готов проект по санитарной технике, а стены и перекрытия уже возведены, придется пробивать дополнительные отверстия в них. Если не готов проект стен, а фундамент уже построен, придется переделывать и сам фундамент, и стены. Еще до начала проектирования необходимо учесть характер грунта. От грунта во многом зависит степень заглубления фундамента, а также возможность постройки подвала.
Правильное решение вертикальной планировки
Безопасность и качество строительства дома невозможно, если не учитываются гидрологические условия местности, на которой производится застройка. К примеру, если дом будет построен в низине, необходимо предусмотреть возможность частых затоплений.
Если гидрологические условия местности далеки от совершенства, дом желательно выстроить на насыпи. Подсобные помещения необходимо разместить так, чтобы подземные воды в любом случае оставались как минимум на 50 см ниже подошвы фундамента. Если строится гараж, пандус для въезда строится с уклоном от здания.
Увы, не всегда есть возможность строить дома при благоприятных условиях . Если строительство планируется в низине, нужно предусмотреть правильное решение вертикальной планировки участка застройки и спроектировать отвод атмосферных вод. При планировке саун, кладовых, гаражей, находящихся в заглублении, потребуется дренажная система, иначе помещения быстро придут в негодность.
Надежная дренажная система немыслима без наличия ливневой канализации рядом со строительной площадкой. Так, строительство заглубленного гаража предусматривает глубокий котлован с пандусом. Чтобы отвести дождевую воду, которая будет стекать по пандусу, нужно выстроить приемные решетки, через которые вода будет уходить в ливневую канализацию. И все это необходимо сделать еще до того, как начаты работы по возведению фундамента.
Вопрос с отводом дождевой воды очень важен. Если дом построен, а ливневая канализация отсутствует, придется делать крупные водоприемники, а это очень трудоемко. Другой вариант – создание открытых кюветов, которые будут выпускаться в пониженные участки. Это может оказаться просто невыполнимым, поскольку прокладывать кюветы придется через участки соседей.
